Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die solide Wohnanlage in der Waldstraße 278-282, 63071 Offenbach, präsentiert sich als funktionaler und bodenständiger Lebensmittelpunkt. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 104 Wohneinheiten, die sich auf acht Etagen verteilen. Mit einer Gebäudehöhe von rund 24 Metern fügt sich der Bau harmonisch in die Umgebung ein und bietet den Bewohnern ein zweckmäßiges sowie gut strukturiertes Wohnumfeld. Ein integrierter Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Stockwerken der Anlage.
Die Ausstattung des Objekts ist auf die praktischen Bedürfnisse des Alltags ausgerichtet. Ein Fahrradkeller bietet sichere Abstellmöglichkeiten für Zweiräder, während die zugehörigen Stellplätze die Parksituation für die Bewohner vor Ort unkompliziert gestalten. Der Wohnflächenpreis für den Verkauf liegt bei 2.800 €/m², während sich der Wohnflächenpreis für die Vermietung auf 11 €/m² beläuft, was die wirtschaftliche Attraktivität dieser gepflegten Immobilie unterstreicht. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage in der Waldstraße 278-282 befindet sich im Offenbacher Stadtteil Tempelsee, einer etablierten und von viel Grün geprägten Wohngegend im Süden der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine zweckmäßige Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Über die nahegelegenen Buslinien des Nahverkehrs ist das Stadtzentrum von Offenbach sowie der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch eine schnelle Anbindung an die Metropole Frankfurt am Main gewährleistet ist. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraße B448 und der Autobahn A3.
Für die Erledigungen des täglichen Bedarfs befinden sich diverse Supermärkte, Bäckereien und Dienstleistungsbetriebe in der näheren Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Arztpraxen und das nahegelegene Sana Klinikum Offenbach optimal abgedeckt. Familien finden im Stadtteil verschiedene Kindertagesstätten sowie Schulen vor. Für die Freizeitgestaltung und Erholung im Freien bietet der nahegelegene Bieberer Berg sowie die umliegenden Wald- und Grünflächen vielseitige Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im direkten Umfeld.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Waldstraße 278-282 in 63071 Offenbach am Main" liegt derzeit bei rund 2800 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Waldstraße 278-282 in 63071 Offenbach am Main" beträgt derzeit etwa 11 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Waldstraße 278-282 in 63071 Offenbach am Main" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Waldstraße 278-282 in 63071 Offenbach am Main" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Waldstraße 278-282 in 63071 Offenbach am Main" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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