Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Sven Hartmann
0173/5755375
s.hartmann@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Köpenicker Straße 7, 25421 Pinneberg präsentiert sich als gepflegter Wohnkomplex aus dem Baujahr 1962, der mit seiner klaren Architektur und seiner soliden Bauweise bis heute ein angenehmes und zeitloses Wohnambiente bietet. Auf neun Etagen verteilen sich insgesamt 80 Wohnungen, die ein gleichermaßen ruhiges wie urban angebundenes Zuhause ermöglichen. Das Gebäude überzeugt durch seine durchdachte Struktur, die großzügige Lichtverhältnisse und funktionale Grundrisse schafft und so ein harmonisches Wohngefühl vermittelt.
Die Ausstattung der Wohnanlage erfüllt moderne Ansprüche an Komfort und Alltagstauglichkeit. Ein Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit aller Etagen und macht das Haus auch für ältere Menschen oder Familien besonders attraktiv. Viele Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon, der den privaten Rückzugsraum ins Freie erweitert und den Blick in die Umgebung freigibt. Praktische Kellerräume ergänzen das Platzangebot und ermöglichen zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Rund 10 Stellplätze bieten Komfort für Bewohner, die auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen sind, und unterstreichen den funktionalen Charakter der Wohnanlage. Mit attraktiven Konditionen im Verkauf wie in der Vermietung bietet die Wohnanlage in der Köpenicker Straße 7 ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Mit Wohnflächenpreisen von rund 2.500 €/m² im Verkauf und etwa 13 €/m² in der Vermietung bietet die Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Für weitere Informationen steht Ihnen Sven Hartmann als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage in der Köpenicker Straße 7, 25421 Pinneberg profitiert von einer Lage, die urbanen Komfort und ruhiges Wohnen angenehm miteinander verbindet. Obwohl sich das Objekt in Pinneberg befindet, profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an Hamburg sowie der Nähe zu wichtigen Anlaufpunkten des täglichen Lebens. Die Umgebung ist geprägt von einer etablierten Wohnstruktur mit kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Verschiedene Buslinien sowie die Nähe zu überregionalen Verkehrsstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Hauptbahnhofs und weiterer zentraler Bereiche der Hansestadt. Berufspendler genießen hier ein besonders komfortables Mobilitätsumfeld. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Für Familien stehen Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen in erreichbarer Nähe zur Verfügung, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: Parks, Grünflächen und Sportanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und Begegnung. Schwimmbäder und weitere Freizeitangebote in Pinneberg und dem nahen Hamburger Umfeld machen die Lage besonders lebens- und abwechslungsreich. Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen zudem für eine umfassende medizinische Versorgung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Seitenstraßenlage, die trotz der guten Anbindung ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld schafft. Insgesamt bietet die Wohnlage in der Köpenicker Straße 7 eine gelungene Kombination aus Stadtnähe, familiärem Umfeld und hoher Alltagstauglichkeit – ideal für alle, die Wert auf komfortables Wohnen in attraktiver Umgebung legen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Köpenicker Straße 7 in 25421 Pinneberg" liegt derzeit bei rund 2500 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Sven Hartmann, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0173/5755375 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Köpenicker Straße 7 in 25421 Pinneberg" beträgt derzeit etwa 13 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Sven Hartmann informiert Sie gerne unter 0173/5755375 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Köpenicker Straße 7 in 25421 Pinneberg" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann unterstützt Sie gerne unter 0173/5755375 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Köpenicker Straße 7 in 25421 Pinneberg" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Köpenicker Straße 7 in 25421 Pinneberg" ist Sven Hartmann. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0173/5755375 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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