Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Jannik Klauser
0174/3877019
j.klauser@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage an der Adresse Auf der Burg 16 in 58840 Plettenberg wurde im Jahr 1966 errichtet und präsentiert sich als solides, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Etagen. Mit 48 Wohneinheiten bietet das Gebäude eine angenehme Größenordnung, die sowohl ein gutes Gemeinschaftsgefühl als auch ausreichend Privatsphäre ermöglicht. Die Architektur der 1960er-Jahre ist funktional gestaltet und überzeugt durch eine robuste Bauweise, die sich über Jahrzehnte hinweg bewährt hat. Der Immobilienmakler Jannik Klauser schätzt an dieser Wohnanlage besonders die stabile Gebäudestruktur und die nachhaltig nachgefragte Wohnlage in Plettenberg.
Die Ausstattung umfasst einen Aufzug, wodurch alle Etagen komfortabel erreichbar sind. Die Wohnungen sind sinnvoll geschnitten und profitieren vom Tageslichteinfall sowie einer logisch durchdachten Raumaufteilung. Energetisch verfügt die Anlage über einen Bedarfsausweis mit der Effizienzklasse F und einem Kennwert von 189,9 kWh. Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Gasheizung (Erdgas leicht) in Kombination mit einer zentralen Heizungsanlage. Der Energieausweis ist bis 2028 gültig.
Rund 30 Stellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung, was zu einer entspannten Parksituation beiträgt – ein Pluspunkt in diesem Wohngebiet. Der durchschnittliche Verkaufspreis liegt bei etwa 1.000 € pro Quadratmeter, während der Mietpreis bei rund 6 € pro Quadratmeter liegt. Damit bietet das Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, speziell für Investoren, die ein solides Renditeobjekt suchen.
Für weitere Informationen steht Ihnen Jannik Klauser als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage liegt im sauerländischen Plettenberg in der Postleitzahlregion 58840 und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage. Der Standort Auf der Burg bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit gepflegter Nachbarschaft und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, Grünbereichen und einer guten Einbindung in das lokale Stadtbild.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und weitere Versorger sind gut erreichbar und bieten eine solide Infrastruktur. Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und machen die Wohnlage attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die umliegende Natur des Sauerlandes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten, wodurch ein hoher Freizeitwert entsteht.
Auch verkehrstechnisch zeigt sich der Standort vorteilhaft: Plettenberg verfügt über gute Straßenverbindungen in Richtung Lüdenscheid, Werdohl und die weiteren Regionen des Märkischen Kreises. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zusätzlich für eine verlässliche Anbindung. Insgesamt bietet die Adresse Auf der Burg 16 ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit zuverlässiger Infrastruktur und einem hohen Naherholungswert.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Auf der Burg 16 in 58840 Plettenberg" liegt derzeit bei rund 1000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Jannik Klauser, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/3877019 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Auf der Burg 16 in 58840 Plettenberg" beträgt derzeit etwa 6 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Jannik Klauser informiert Sie gerne unter 0174/3877019 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Auf der Burg 16 in 58840 Plettenberg" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser unterstützt Sie gerne unter 0174/3877019 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Auf der Burg 16 in 58840 Plettenberg" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Auf der Burg 16 in 58840 Plettenberg" ist Jannik Klauser. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/3877019 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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