Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Sven Hartmann
0173/5755375
s.hartmann@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage Haus Eichenhof befindet sich mit der Adresse Ellerauer Straße 5, 25451 Quickborn in einer gewachsenen Wohnlage und präsentiert sich als gepflegter Wohnbestand mit funktionalem Charakter. Das im Jahr 1973 errichtete Gebäude erstreckt sich über sechs Etagen bei einer Gebäudehöhe von 18 Metern und fügt sich damit in das bauliche Erscheinungsbild des Quartiers ein. Die Anlage befindet sich in einem ordentlichen, instand gehaltenen Zustand, der ein angenehmes Wohnumfeld für die Bewohner gewährleistet.
Für die alltägliche Mobilität ist ein Aufzug vorhanden, der alle Etagen bequem erreichbar macht und damit die Nutzung des Gebäudes für Bewohner jeder Altersgruppe erleichtert. Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und ermöglichen eine unkomplizierte Unterbringung von Fahrzeugen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Für Radfahrer hält die Anlage einen Fahrradkeller bereit, der geordnete Abstellmöglichkeiten in geschützter Umgebung bietet. Ein Waschkeller ergänzt die gemeinschaftliche Infrastruktur und sorgt für praktische Lösungen im Wohnalltag. Ein Spielplatz auf dem Grundstück macht die Wohnanlage auch für Familien mit Kindern zu einer geeigneten Wohnoption.
Die Wohnanlage Haus Eichenhof richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger. Der Kaufpreis liegt bei 3.000 €/m² Wohnfläche, die Miete bei 13 €/m² Wohnfläche. Beide Werte spiegeln die Lage und den Zustand der Anlage in Quickborn wider und bieten eine solide Grundlage für eine Kaufentscheidung oder Investition.
Für weitere Informationen steht Ihnen Sven Hartmann als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage Haus Eichenhof mit der Adresse Ellerauer Straße 5, 25451 Quickborn liegt in der Stadt Quickborn im Kreis Pinneberg, Schleswig-Holstein, und damit in einer Lage, die städtisches Leben und wohnruhige Umgebung in guter Balance vereint. Quickborn ist eine selbstständige Mittelstadt nördlich von Hamburg und bietet ein eigenständiges, gewachsenes Infrastrukturangebot, das den Alltag der Bewohner ohne weite Wege abdeckt.
Die Verkehrsanbindung der Liegenschaft ist gut. Der Bahnhof Quickborn ist fußläufig erreichbar und bietet Anbindung an die S-Bahn-Linie S21, die eine direkte Verbindung in Richtung Hamburg-Innenstadt herstellt. Damit ist die Wohnanlage auch für Pendler attraktiv, die auf eine zuverlässige Bahnverbindung angewiesen sind. Ergänzend bestehen Busverbindungen, die das lokale ÖPNV-Netz im Stadtgebiet erschließen. Über die nahe gelegene Bundesstraße 4 ist zudem eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben.
Die Nahversorgung im Umfeld der Ellerauer Straße ist gut aufgestellt. In der Quickborner Innenstadt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelmärkte, Apotheken und weitere Einzelhandelsangebote, die zu Fuß oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Für Familien mit schulpflichtigen Kindern stehen in Quickborn mehrere Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Kindertagesstätten im Stadtgebiet ergänzen das Bildungsangebot für jüngere Kinder.
Quickborn verfügt über Grün- und Freizeitflächen, die Möglichkeiten zur Erholung im Freien bieten. Das Stadtgebiet ist durch verschiedene Naherholungsflächen geprägt, die für Spaziergänge und Aktivitäten an der frischen Luft genutzt werden können. Die Nähe zu den weitläufigen Naturräumen Schleswig-Holsteins rundet das Freizeitangebot ab.
Die medizinische Grundversorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Apotheken im Stadtgebiet sichergestellt. Das Klinikum Pinneberg sowie weitere Fachärzte in der Region sind über das Straßen- und ÖPNV-Netz erreichbar.
Ein besonderer Lageaspekt der Wohnanlage ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an das Hamburger Umland, was die Liegenschaft in der Ellerauer Straße 5 für verschiedene Zielgruppen interessant macht – von Berufspendlern über Familien bis hin zu Senioren, die eine gut erschlossene, überschaubare Stadtumgebung schätzen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Ellerauer Straße 5 in 25451 Quickborn" liegt derzeit bei rund 3000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Sven Hartmann, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0173/5755375 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Ellerauer Straße 5 in 25451 Quickborn" beträgt derzeit etwa 13 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Sven Hartmann informiert Sie gerne unter 0173/5755375 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Ellerauer Straße 5 in 25451 Quickborn" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann unterstützt Sie gerne unter 0173/5755375 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Ellerauer Straße 5 in 25451 Quickborn" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Ellerauer Straße 5 in 25451 Quickborn" ist Sven Hartmann. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0173/5755375 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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Immobilienpreise
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