Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die solide Wohnanlage in der Leimbachstraße 89, 57074 Siegen, bietet ein funktionales und bodenständiges Wohnumfeld, das auf verlässliche Alltagstauglichkeit ausgerichtet ist. Das im Jahr 1971 errichtete Gebäude erstreckt sich über sechs Etagen und umfasst insgesamt 58 Wohneinheiten. Dank einer Gebäudehöhe von 18 Metern und einer zweckmäßigen Architektur fügt sich die Anlage gut in die Umgebung ein. Ein Personenaufzug sorgt für Barrierefreiheit innerhalb des Hauses und ermöglicht den Bewohnern einen bequemen Zugang zu allen Stockwerken.
Die Ausstattung der Wohnanlage ist gepflegt und auf die praktischen Bedürfnisse des täglichen Lebens abgestimmt. Den Bewohnern stehen gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wie ein funktionaler Waschkeller sowie ein separater Fahrradkeller zur Verfügung. Zudem verfügt die Anlage über Stellplätze, die eine unkomplizierte Parksituation direkt am Objekt gewährleisten. Ein Erbbaurecht besteht nicht, was die Eigentumsverhältnisse übersichtlich und transparent gestaltet.
Für Interessenten stellt diese Immobilie ein solides Angebot dar, bei dem der Wohnflächenpreis für den Verkauf bei 1.900 €/m² liegt. Für Mietinteressenten beträgt der Wohnflächenpreis für die Vermietung 10 €/m². Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige und funktionale Lage im südöstlichen Bereich der Universitätsstadt aus. Das Umfeld bietet eine etablierte Infrastruktur, die sich durch kurze Wege und eine praktische Anbindung an die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auszeichnet. Der Standort ist direkt an das lokale Straßennetz angebunden, sodass das Stadtzentrum von Siegen sowie die umliegenden Stadtteile sowohl mit dem eigenen Fahrzeug als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr zügig erreichbar sind. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und binden das Objekt direkt an den Nahverkehr an.
Die Nahversorgung ist durch verschiedene Supermärkte und Dienstleister im erweiterten Umfeld der Leimbachstraße gewährleistet, wodurch Einkäufe des täglichen Bedarfs unkomplizierte Erledigungen erlauben. Auch die medizinische Versorgung ist durch die im Stadtgebiet ansässigen Ärzte und Gesundheitseinrichtungen gut abgedeckt. Für Familien und Bildungsinteressierte ist die Lage durch die Erreichbarkeit von Schulen und der Universität Siegen gut angebunden. Nahegelegene Grünflächen und die umliegenden Waldgebiete des Siegerlandes bieten zudem verlässliche Möglichkeiten für die Naherholung und Freizeitgestaltung im Grünen, was die Wohnqualität an diesem Standort auf bodenständige Weise abrundet.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Leimbachstraße 89 in 57074 Siegen" liegt derzeit bei rund 1900 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Leimbachstraße 89 in 57074 Siegen" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Leimbachstraße 89 in 57074 Siegen" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Leimbachstraße 89 in 57074 Siegen" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Leimbachstraße 89 in 57074 Siegen" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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