Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Marklandstraße 108–114, 42279 Wuppertal präsentiert sich als solide und gepflegte Immobilie mit klarer Struktur und großzügiger Wohnfläche. Das 1968 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 7 Etagen und bietet Platz für 64 Wohnungen. Mit einer Gebäudehöhe von etwa 24 Metern vermittelt das Haus einen ehrwürdigen und zugleich wertstabilen Eindruck. Der Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen — damit genießen Bewohner Komfort und Alltagstauglichkeit bis in die obersten Stockwerke.
Zur Ausstattung der Wohnanlage gehören ein praktischer Fahrradkeller, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie insgesamt 36 Stellplätze — ein Komfort, der gerade in dicht besiedelten Wohngebieten sehr geschätzt wird. Die ruhige Wohnstraße, kombiniert mit der überschaubaren Anzahl von Wohnungen, schafft ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl und zugleich ausreichend Privatsphäre.
Der angegebene Wohnflächenpreis liegt beim Kauf bei 900 €/m² und bei Vermietung bei 10 €/m². Diese Preisstruktur macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktiv und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Wertanlage. Insgesamt vermittelt die Wohnanlage ein ruhiges, sicheres und wohnliches Umfeld mit überzeugender Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in der Marklandstraße im Stadtteil Wichlinghausen‑Nord innerhalb des Bezirks Barmen in Wuppertal. Die Marklandstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, was für geringe Verkehrsbelastung und Sicherheit im Wohnumfeld spricht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt (z. B. ALDI) und eine Bäckerei — damit ist die Grundversorgung bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch eine Apotheke und eine Tankstelle sind in kurzer Distanz vorhanden, was die Alltagserledigungen schnell und unkompliziert macht.
Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle (Haltestelle „Marklandstraße“) gewährleistet, was eine einfache Erreichbarkeit anderer Stadtteile und des Stadtzentrums erleichtert. Der Bahnhof Wuppertal-Oberbarmen liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an regionale Bahnverbindungen — ideal für Pendler oder Reisen innerhalb der Region.
Für Familien und Haushalte mit Kindern sind in der näheren Umgebung Schulen und Kindergärten vorhanden — dies unterstreicht die familienfreundliche Infrastruktur dieser Wohnlage. Darüber hinaus ist die soziale und gesundheitliche Versorgung durch nahegelegene Praxen und öffentliche Angebote gut organisiert.
Die Kombination aus ruhiger Wohnstraße, solider Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht die Lage der Wohnanlage in der Marklandstraße 108–114 zu einem attraktiven Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität — ideal für Menschen, die sowohl Ruhe als auch eine stabile Grundversorgung schätzen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Marklandstraße 108-114 in 42279 Wuppertal" liegt derzeit bei rund 900 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Marklandstraße 108-114 in 42279 Wuppertal" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Marklandstraße 108-114 in 42279 Wuppertal" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Marklandstraße 108-114 in 42279 Wuppertal" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Marklandstraße 108-114 in 42279 Wuppertal" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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