Immobilienmakler Bonn
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Ihr Immobilienmakler verkauft:
Vermietete Kapitalanlage in Bonn-Tannenbusch

Wohnung
I
Immobilien-ID 12207
Zimmer
1
Wohnfläche
26 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Etage
2
Baujahr
1982
Zustand
gepflegt
Keller
JA
Stellplatz
0 Stellplatz
Kaufpreis
76.000
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Foto-galerie
Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 12207

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1982 errichteten Mehrparteienhauses in Bonn-Tannenbusch.

Auf 26 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, ein innen liegendes Badezimmer mit Dusche, eine Küche und eine Diele.

Das Appartement ist an das Hotel Accora vermietet.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
182,00 € Grundmiete +
82,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
264,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 124,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 42,00 € pro Monat. Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2020 ein Guthaben in Höhe von 2.545,66 € aus.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

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Käufer-Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Tannenbusch ist ein Stadtteil im Nordwesten der Bundesstadt Bonn. Es ist in Neu- und Alt-Tannenbusch aufgeteilt und hat ca. 18.000 Einwohner.

GESCHÄFTE
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld der Immobilie und sind in ca. einer Minute mit dem Pkw erreicht (Bäckereien, Lidl, REWE, DM). Das neue Tannenenbusch-Center, welches nur fußläufig vom Objekt entfernt ist, bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

ÄRZTE, APOTHEKEN
Auch das Angebot an Ärzten ist in Tannenbusch und Umgebung umfangreich. So erreichen Sie beispielsweise im Umkreis von nur ca. 1,5 km diverse Hausärzte und Fachärzte. Apotheken sind ebenfalls im nahe gelegenen Umfeld zu erreichen.

FREIZEIT
Bonn verfügt über schöne Wander-, Spazier- und Fahrradtourwege. Das Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot wird durch die Bonner Innenstadt umfangreich abgerundet.

VERKEHR
Die Stadtbahn-Linien 16 und 63 bieten kurz getaktete Verbindungen in die Bonner Innenstadt. Das Busnetz SWB Bus und Bahn sowie der RVK bindet zusätzlich Orte wie Remagen, Meckenheim, Oedingen und Beuel ein. In den Zügen, Bahnen und Bussen gilt der Tarif des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS).

energieausweis
Energieausweistyp
BEDARF
Energiekennwert
KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis erstellt am
09.07.2014
Energieausweis gültig bis
09.07.2024
Befeuerung / Energieträger
Erdgas schwer
Energiebedarf
[Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr]
deinimmoberater - Der Energieausweis zur Immobilie
sonstiges

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Ihr Immobilienmakler
Amit Taneja

+49 (0)228/24956300

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