Immobilienmakler Bonn
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Ihr Immobilienmakler verkauft:
Provisionsfrei - Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Bonn

Wohnung
I
Immobilien-ID 12370
Zimmer
2
Wohnfläche
44.39 m²
Badezimmer
1
Balkon
0
Etage
1
Baujahr
1960
Zustand
sanierungsbedürftig
Keller
JA
Stellplatz
0 Stellplatz
Kaufpreis
189.000
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Foto-galerie
Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 12370

Die tolle Lage in mittelbarer Nähe zum Rhein (ca. 5 min.) und ein gepflegtes Wohnumfeld in einem ruhigen Objekt lässt wenig Wünsche offen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig (Böden, Wände, Heizkörper, Badezimmer, Leitungen), bietet für Sie dadurch die Chance, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Machen Sie sich selbst ein Bild!

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in Bonn-Beuel befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist unvermietet. Das im Jahr 1960 errichtete Objekt liegt in einer sehr grünen Wohngegend in der Nähe zum Rhein.

Auf ca. 44 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne und ohne Fenster, eine Küche und ein Flur. Zusätzlich haben Sie im Dachboden noch ein separates, abschließbares Zimmer. Ein Kellerraum gehört mit zum Angebot.

Sie betreten das Objekt vom Hausflur und starten in der Diele, von der aus alle weiteren Räume abgehen. Das Schlafzimmer liegt rechts von Ihnen, die Küche liegt der Wohnungstür gegenüber, das Wohnzimmer ist links gelegen und das innen liegende Badezimmer finden Sie schräg gegenüber der Küchentür.

Eine Waschküche und ein Trockenraum stehen Ihnen zu Ihrer Nutzung zur Verfügung. Das Warmwasser wird über Strom erhitzt.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 155,00 €.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

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Provisionshinweis

Es fällt keine Provision für den Käufer an.

Lagebeschreibung

Der charmante Bonner Stadtteil Beuel liegt im rechtsrheinischen Teil der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Bonner Zentrum und dem Rhein aus, sowie die Möglichkeit die Naherholungsgebiete in den Siegauen und dem Drachenfels zu nutzen.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Das Autobahnkreuz 59 Köln-Ost ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell im Bonner Stadtzentrum. Aber auch Bonn-Beuel bietet ein kleines Zentrum mit vielen Angeboten.

Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und bringt Sie schnell in alle Richtungen. In Beuel fahren Sie Bus oder Bahn in wenigen Minuten ins Bonner Zentrum. Bonn-Beuel verfügt über einen Bahnhof.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Idyllisch und trotzdem nah an der City.

energieausweis
Energieausweistyp
VERBRAUCH
Energiekennwert
170.0 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis erstellt am
27.04.2015
Energieausweis gültig bis
27.04.2025
Befeuerung / Energieträger
Öl
Energiebedarf
[Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr]
deinimmoberater - Der Energieausweis zur Immobilie
sonstiges

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Jens Kohlhase

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