Immobilienmakler Bonn
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Ihr Immobilienmakler verkauft:
Neubau und Erstbezug - Maisonettewohnung in toller Lage von Bonn-Holzlar

Wohnung
I
Immobilien-ID 12384
Zimmer
3
Wohnfläche
56 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Etage
3
Baujahr
2021
Zustand
ERSTBEZUG
Keller
JA
Stellplatz
1 Stellplatz
Kaufpreis
305.000
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Foto-galerie
Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 12384

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, im Jahre 2021 errichteten Mehrparteienhauses im Bonner Ortsteil Holzlar. Auf ca. 56 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Die Maisonette-Wohnung ist bequem per Aufzug zu erreichen. Betreten wird die Wohnung über eine Diele, von der aus Sie auf der linken Seite das Wohnzimmer erreichen. Auf der rechten Seite finden Sie das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Über die Treppe, die sich im Wohnzimmer befindet, erreichen Sie das Schlafzimmer, welches sich im Spitzboden befindet und lichtdurchflutet ist. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und im Badezimmer wurden Fliesen verlegt. Die Fenster verfügen über eine Dreifachverglasung.

Da es sich hier um einen Neubau handelt, sind die Kosten für Hausgeld und Rücklagen noch nicht festgelegt worden. Das wird jedoch in Kürze durch eine noch zu benennende Hausverwaltung erfolgen.

Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung erhitzt, welche durch die modernste Technologie einer Luftwärmepumpe zentral gesteuert wird. Zum Angebot gehören zwei Kellerräume sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Tiefgaragenstellplätze sind zum Preis von je 23.000,00 € zu erwerben.

Wir bieten eine weitere Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im selben Haus an. Die beiden Eigentumswohnungen können ebenfalls als Wohnungspaket verkauft werden und bei Bedarf zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

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Provisionshinweis

Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater.

Lagebeschreibung

Holzlar ist ein Ortsteil im Stadtbezirk Beuel welcher sich in der Bundesstadt Bonn befindet. Der Ortsteil zählt ca. 10.000 Einwohner.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld der Immobilie und sind in ca. einer Minute mit dem Pkw erreicht. Darunter finden Sie beispielsweise Bäckereien, Lidl, REWE und DM.

Auch das Angebot an Ärzten ist in Holzlar und Umgebung umfangreich. So erreichen Sie beispielsweise im Umkreis von nur ca. 1,5 km diverse Hausärzte und Fachärzte. Apotheken stehen ebenfalls im nahe gelegenen Umfeld zur Verfügung.

Bonn verfügt über schöne Wander-, Spazier- und Fahrradtourwege. Das Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot wird durch die Bonner Innenstadt umfangreich abgerundet.

Die Stadtbahn-Linien 16 und 63 bieten kurz getaktete Verbindungen in die Bonner Innenstadt. Das Busnetz SWB Bus und Bahn sowie der RVK bindet zusätzlich Orte wie Remagen, Meckenheim, Oedingen und das Zentrum ein. Die Autobahn 59 erreichen Sie in 6 Fahrminuten.

energieausweis
Energieausweistyp
BEDARF
Energiekennwert
KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis erstellt am
03.03.2021
Energieausweis gültig bis
02.03.2031
Befeuerung / Energieträger
Wärmepumpe
Energiebedarf
[Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr]
deinimmoberater - Der Energieausweis zur Immobilie
sonstiges

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Ihr Immobilienmakler
Luan Dreshaj

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