Immobilienmakler Bonn
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Ihr Immobilienmakler verkauft:
Provisionsfrei - vermietete Kapitalanlage in Bonn-Tannenbusch

Wohnung
I
Immobilien-ID 12403
Zimmer
2
Wohnfläche
56.58 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Etage
7
Baujahr
1962
Zustand
gepflegt
Keller
JA
Stellplatz
0 Stellplatz
Kaufpreis
149.900
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Foto-galerie
Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 12403

Das angebotene Objekt liegt im 7. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1962 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 80 Wohneinheiten in Bonn-Tannenbusch.

Über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug gelangen Sie in die Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 56,58 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Objekt ist vermietet und in einem gepflegten Zustand.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
502,00 € Grundmiete +
303,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
805,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 496,00€. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 102,00 € pro Monat.

Öffentliche Parkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

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Provisionshinweis

Es fällt keine Provision für den Käufer an.

Lagebeschreibung

Tannenbusch ist ein Stadtteil im Nordwesten der Bundesstadt Bonn. Es ist in Neu- und Alt-Tannenbusch aufgeteilt und hat ca. 18.000 Einwohner.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld der Immobilie und sind in ca. einer Minute mit dem Pkw erreicht (Bäckereien, Lidl, REWE, DM). Das neue Tannenenbusch-Center, welches nur fußläufig vom Objekt entfernt ist, bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Auch das Angebot an Ärzten ist in Tannenbusch und Umgebung umfangreich. So erreichen Sie beispielsweise im Umkreis von nur ca. 1,5 km diverse Hausärzte und Fachärzte. Apotheken stehen ebenfalls im nahe gelegenen Umfeld zur Verfügung.

Bonn verfügt über schöne Wander-, Spazier- und Fahrradtourwege. Das Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot wird durch die Bonner Innenstadt umfangreich abgerundet.

Die Stadtbahn-Linien 16 und 63 bieten kurz getaktete Verbindungen in die Bonner Innenstadt. Das Busnetz SWB Bus und Bahn sowie der RVK bindet zusätzlich Orte wie Remagen, Meckenheim, Oedingen und Beuel ein. In den Zügen, Bahnen und Bussen gilt der Tarif des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS).

energieausweis
Energieausweistyp
VERBRAUCH
Energiekennwert
155.7 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis erstellt am
12.07.2018
Energieausweis gültig bis
13.07.2028
Befeuerung / Energieträger
Fernwärme
Energiebedarf
[Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr]
deinimmoberater - Der Energieausweis zur Immobilie
sonstiges

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Ihr Immobilienmakler
Amit Taneja

+49 (0)228/24956300

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