Immobilienmakler Bonn
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Ihr Immobilienmakler verkauft:
Frisch renovierte und leerstehende Wohnung zum Kauf in Bonn

Wohnung
I
Immobilien-ID 12408
Zimmer
3
Wohnfläche
75.87 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Etage
3
Baujahr
1972
Zustand
gepflegt
Keller
JA
Stellplatz
1 Stellplatz
Kaufpreis
299.000
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Foto-galerie
Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 12408

Das Objekt liegt in guter Lage mit mittelbarer Nähe zum Rhein und dem Bonner Zentrum in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Wohnung ist nicht vermietet und zur freien Verfügung.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich auf der dritten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses im Bonner Stadtteil Buschdorf. Die Wohnung ist frisch renoviert. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Auf ca. 75 m² Wohnfläche befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, ein innen liegendes Badezimmer mit Dusche, eine Küche und ein Flur mit einem Abstellraum.

Betreten wird die Wohnung über den Flur, von dem aus Sie rechts das Wohnzimmer abgeht. Auf der linken Seite ist der Zugang zur Küche, geradeaus liegt erst das Badezimmer auf der linken Seite und die beiden Schlafräume gehen jeweils links und rechts ab.

Die Wohnung ist renoviert und wird leer stehend übergeben.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 266,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 110,92 € pro Monat.

Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Gastherme in der Wohnung erwärmt.

Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Für Ihren Fernsehempfang steht ein Kabel-/Sat-Anschluss zu Ihrer Verfügung.

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen.
Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

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Provisionshinweis

Käuferprovision 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Buschdorf ist ein linksrheinisch gelegener Stadtteil der Bundesstadt Bonn, der zwischen den Ortsteilen Auerberg, Hersel und Tannenbusch gelegen ist, sodass der Rhein nie weit entfernt ist. Gegenwärtig leben in Buschdorf in etwa 4.500 Einwohner.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind teilweise fußläufig zu erreichen. Durch die Nähe zur Bonner Innenstadt haben Sie die Möglichkeit, in verschiedenste Geschäfte und Kaufhäuser einzukaufen. Im Stadtgebiet sind die unterschiedlichsten Ärzte angesiedelt, es gibt diverse Apotheken und mehrere Krankenhäuser, unter anderem auch ein Universitätsklinikum. Kitas über Kindergärten sowie verschiedene Schulformen stehen zur Verfügung. Bonn verfügt über eine Universität und ein großes Freizeitangebot. Von Sport- und anderen Vereinsmöglichkeiten über das Kultur- und Unterhaltungsangebot haben Sie hier die große Auswahl.

Das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs ist sehr gut. Es bringt Sie in ca. 15 Minuten in die Bonner Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Durch das nahe gelegene Autobahnkreuz Bonn Nord sind die Autobahnen 555 und 565 schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an das übrige Autobahnnetz.

energieausweis
Energieausweistyp
BEDARF
Energiekennwert
KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis erstellt am
10.07.2014
Energieausweis gültig bis
09.07.2024
Befeuerung / Energieträger
Erdgas schwer
Energiebedarf
[Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr]
deinimmoberater - Der Energieausweis zur Immobilie
sonstiges

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Ihr Immobilienmakler
Jens Kohlhase

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