Interne Objektnummer: 12857
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https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/bonn/waldenburger-ring-3-5-oppelner-strasse-132-136/
Das angebotene Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1983 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 46 Wohneinheiten in Bonn-Tannenbusch.
Über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug gelangen Sie in die Wohnung. Diese erstreckt sich über ca. 52 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung ist vermietet und in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Mieteinnahmen für die Wohnung errechnen sich wie folgt:
391,00 € Grundmiete +
249,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
640,00 € Warmmiete
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 289,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 73,00 € pro Monat.
Zahlreiche öffentliche Parkplätze sind vor dem Objekt vorhanden. Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice gepflegt.
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Tannenbusch ist ein Stadtteil im Nordwesten der Bundesstadt Bonn. Es ist in Neu- und Alt-Tannenbusch aufgeteilt und hat ca. 18.000 Einwohner.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld der Immobilie und sind in ca. einer Minute mit dem Pkw erreicht. Darunter finden Sie beispielsweise Bäckereien, Lidl, REWE und DM. Das neue Tannenenbusch-Center, welches nur fußläufig vom Objekt entfernt ist, bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Auch das Angebot an Ärzten ist in Tannenbusch und Umgebung umfangreich. So erreichen Sie beispielsweise im Umkreis von nur ca. 1,5 km diverse Hausärzte und Fachärzte. Apotheken stehen ebenfalls im nahe gelegenen Umfeld zur Verfügung.
Bonn verfügt über schöne Wander-, Spazier- und Fahrradtourwege. Das Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot wird durch die Bonner Innenstadt umfangreich abgerundet.
Die Stadtbahn-Linien 16 und 63 bieten kurz getaktete Verbindungen in die Bonner Innenstadt. Das Busnetz SWB Bus und Bahn sowie der RVK bindet zusätzlich Orte wie Remagen, Meckenheim, Oedingen und Beuel ein. In den Zügen, Bahnen und Bussen gilt der Tarif des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS).
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