Immobilienmakler Bonn
Immobilienmakler Bonn
Immobilienmakler Bonn
Immobilienmakler Bonn
Immobilienmakler Bonn
Immobilienmakler Bonn
Immobilienmakler Bonn
Immobilienmakler Bonn
Überblick
Objekt­beschreibung
Weitere Infos anfordern

Provisionsfrei - Kapitalanlage 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Bonn

Wohnung
I
Immobilien-ID 13316
Zimmer
2
Wohnfläche
52,1 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Etage
1
Baujahr
1983
Zustand
gepflegt
Keller
JA
Stellplatz
0 Stellplatz
Kaufpreis
137.900
MEHR DETAILS ANZEIGEN
Foto-galerie
Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 13316

Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier:
https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/bonn/waldenburger-ring-3-5-oppelner-strasse-132-136/

Das angebotene Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1983 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 46 Wohneinheiten in Bonn-Tannenbusch.

Über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug gelangen Sie in die Wohnung. Diese erstreckt sich über ca. 52,01 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung ist vermietet und in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Mieteinnahmen für die Wohnung errechnen sich wie folgt:
391,00 € Grundmiete +
249,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
640,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 289,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 73,00 € pro Monat.

Zahlreiche öffentliche Parkplätze sind vor dem Objekt vorhanden. Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice gepflegt.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen?
Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php



Provisionshinweis

Es fällt keine Provision für den Käufer an.

Lagebeschreibung

Tannenbusch ist ein Stadtteil im Nordwesten der Bundesstadt Bonn. Es ist in Neu- und Alt-Tannenbusch aufgeteilt und hat ca. 18.000 Einwohner.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld der Immobilie und sind in ca. einer Minute mit dem Pkw erreicht. Darunter finden Sie beispielsweise Bäckereien, Lidl, REWE und DM. Das neue Tannenenbusch-Center, welches nur fußläufig vom Objekt entfernt ist, bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Auch das Angebot an Ärzten ist in Tannenbusch und Umgebung umfangreich. So erreichen Sie beispielsweise im Umkreis von nur ca. 1,5 km diverse Hausärzte und Fachärzte. Apotheken stehen ebenfalls im nahe gelegenen Umfeld zur Verfügung.

Bonn verfügt über schöne Wander-, Spazier- und Fahrradtourwege. Das Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot wird durch die Bonner Innenstadt umfangreich abgerundet.

Die Stadtbahn-Linien 16 und 63 bieten kurz getaktete Verbindungen in die Bonner Innenstadt. Das Busnetz SWB Bus und Bahn sowie der RVK bindet zusätzlich Orte wie Remagen, Meckenheim, Oedingen und Beuel ein. In den Zügen, Bahnen und Bussen gilt der Tarif des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS).

energieausweis
Energieausweistyp
VERBRAUCH
Energiekennwert
104.0 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis erstellt am
25.05.2018
Energieausweis gültig bis
25.05.2028
Befeuerung / Energieträger
Fernwärme
Energiebedarf
[Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr]
deinimmoberater - Der Energieausweis zur Immobilie
sonstiges

Ihre Immobilie soll entrümpelt werden?
Das Team von deinimmoentrümpler kümmert sich um Ihre Entrümpelung/Haushaltsauflösung. Erhalten Sie ein kostenloses Angebot innerhalb von 60Sekunden unter deinimmoentrümpler.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html

Ihr Immobilienmakler
Amit Taneja

+49 (0)228/24956300

a.taneja@deinimmoberater.de

Bitte füllen Sie dieses Kontaktformular aus und senden Sie uns Ihren Kommentar oder Fragen zu. Unsere Immobilienmakler freuen sich von Ihnen zu hören!

anfahrt

deinimmoberater
Bornheimer Straße 127
53119 Bonn

E-Mail
info@deinimmoberater.de
Öffnungszeiten Büro
Mo - Fr 08:00 bis 18:00
Telefonzeiten
Mo - Fr 08:00 bis 18:00