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Provisionsfrei - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Bonn-Tannenbusch

Wohnung
I
Immobilien-ID 13337
Zimmer
2
Wohnfläche
56.55 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Etage
7
Baujahr
1962
Zustand
renovierungsbedürftig
Keller
JA
Stellplatz
0 Stellplatz
Kaufpreis
139.500
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Foto-galerie
Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 13337

Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier:
https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/bonn/oppelner-strasse-31/

Das angebotene Objekt liegt im 7. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1962 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 80 Wohneinheiten in Bonn-Tannenbusch.

Über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug gelangen Sie in die Wohnung. Diese erstreckt sich über ca. 56,55 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Miete für die Wohnung errechnet sich wie folgt:
650,00 € Grundmiete +
300,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
950,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 567,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 121,00 € pro Monat.

Öffentliche Parkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

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Provisionshinweis

Es fällt keine Provision für den Käufer an.

Lagebeschreibung

Tannenbusch ist ein Stadtteil im Nordwesten der Bundesstadt Bonn. Es ist in Neu- und Alt-Tannenbusch aufgeteilt und hat ca. 18.000 Einwohner.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld der Immobilie und sind in ca. einer Minute mit dem Pkw erreicht (Bäckereien, Lidl, REWE, DM). Das neue Tannenenbusch-Center, welches nur fußläufig vom Objekt entfernt ist, bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Auch das Angebot an Ärzten ist in Tannenbusch und Umgebung umfangreich. So erreichen Sie beispielsweise im Umkreis von nur ca. 1,5 km diverse Hausärzte und Fachärzte. Apotheken stehen ebenfalls im nahe gelegenen Umfeld zur Verfügung.

Bonn verfügt über schöne Wander-, Spazier- und Fahrradtourwege. Das Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot wird durch die Bonner Innenstadt umfangreich abgerundet.

Die Stadtbahn-Linien 16 und 63 bieten kurz getaktete Verbindungen in die Bonner Innenstadt. Das Busnetz SWB Bus und Bahn sowie der RVK bindet zusätzlich Orte wie Remagen, Meckenheim, Oedingen und Beuel ein. In den Zügen, Bahnen und Bussen gilt der Tarif des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS).

energieausweis
Energieausweistyp
VERBRAUCH
Energiekennwert
155.7 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis erstellt am
12.07.2018
Energieausweis gültig bis
13.07.2028
Befeuerung / Energieträger
Fernwärme
Energiebedarf
[Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr]
deinimmoberater - Der Energieausweis zur Immobilie
sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html

Ihr Immobilienmakler
Amit Taneja

+49 (0)228/24956300

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