Immobilienmakler Duisburg
Immobilienmakler Duisburg
Immobilienmakler Duisburg
Immobilienmakler Duisburg
Immobilienmakler Duisburg
Immobilienmakler Duisburg
Immobilienmakler Duisburg
Immobilienmakler Duisburg
Überblick
Objekt­beschreibung
Weitere Infos anfordern

Duisburg - vermietete und tageslichtdurchflutete Eigentumswohnung im Herzen von Duisburg

Wohnung
I
Immobilien-ID 13155
Zimmer
2
Wohnfläche
47 m²
Badezimmer
1
Balkon
0
Etage
2
Baujahr
1910
Zustand
voll saniert
Keller
JA
Stellplatz
0 Stellplatz
Kaufpreis
49.000
MEHR DETAILS ANZEIGEN
Foto-galerie
Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 13155

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 9 Einheiten inmitten des verkehrsberuhigten Bereichs der Duisburger Mitte. PKW-Stellplätze finden Sie rund um das Gebäude.

Die renovierte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Beginnen wir in der Diele, es folgt das Badezimmer mit Dusch-/ Wannenkombination, die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
350,00 € Grundmiete +
80,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen +
50,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen +
480,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 336,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 84,00 € pro Monat.

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen:
https://deinimmoberater.de/suchkunden.html

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php



Provisionshinweis

Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater.

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im verkehrsberuhigten Bereich des rechtsrheinischer Stadtteils Hochfeld im Duisburger Stadtbezirk Mitte mit ca. 18.200 Einwohnern und der Postleitzahl 47053.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind hier in einem Umkreis von ca. 1 km erreichbar, so z. B. ein Aldi, ein Lidl, ein Netto und ein Rossmann. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Geschäfte und Boutiquen, mehrere Restaurants, Bäckereien und Cafés sowie Bushaltestelle (NE 6) und Straßenbahnhaltestellen (903) sind auch fußläufig erreichbar.
In der Umgebung befindet sich der Rhein und Rheinpark sowie weitere Grünanlagen, welche zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Der benachbarte Stadtteil Dellviertel beherbergt viele weitere Bus (NE 2), U-Bahn (U 79) und Straßenbahnanbindungen. Des Weiteren befindet sich hier der Duisburg Hauptbahnhof, das große Einkaufscenter FORUM Duisburg oder auch der allseits bekannte Immanuel-Kant-Park.

In beiden Stadtteilen befinden sich mehrere Schulen und Schulsysteme, Universitäten, Krankenhäuser und Ärzte.

Zu den Autobahnen 40, 59 und 3 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten. Dementsprechend erreichen Sie die Stadt Essen schon in ca. 25 Minuten, bis nach Düsseldorf sind es ca. 30 Minuten und Köln erreicht man nach gut 45–60 Minuten.

energieausweis
Energieausweistyp
VERBRAUCH
Energiekennwert
106.3 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis erstellt am
03.06.2015
Energieausweis gültig bis
02.06.2025
Befeuerung / Energieträger
Erdgas leicht
Energiebedarf
[Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr]
deinimmoberater - Der Energieausweis zur Immobilie
sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie entrümpeln?
Das Team von deinimmoentrümpler kümmert sich um Ihre Entrümpelung/Haushaltsauflösung. Erhalten Sie ein kostenloses Angebot innerhalb von 60 Sekunden unter deinimmoentrümpler.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html

Ihr Immobilienmakler
Jannik Klauser

+49 (0)228/24956300

j.klauser@deinimmoberater.de

Bitte füllen Sie dieses Kontaktformular aus und senden Sie uns Ihren Kommentar oder Fragen zu. Unsere Immobilienmakler freuen sich von Ihnen zu hören!

anfahrt

deinimmoberater
Bornheimer Straße 127
53119 Bonn

E-Mail
info@deinimmoberater.de
Öffnungszeiten Büro
Mo - Fr 08:00 bis 18:00
Telefonzeiten
Mo - Fr 08:00 bis 18:00