Interne Objektnummer: 12805
Es handelt sich um ein nicht vermietetes Appartement im Erdgeschoss des Mercure Hotel & Residenz Frankfurt Messe, welches im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtet wurde.
Die Appartements in dem Objekt werden teilweise durch den Hotelpächter und teilweise durch die Eigentümer selbst betrieben. Es liegt eine Nutzungsgenehmigung für einen kurzfristigen Beherbergungsbetrieb vor, daher ist eine längerfristige Vermietung an einen Mieter nicht erlaubt. Weitere Details dazu gerne auf Nachfrage.
Das Hotel besteht aus drei Objekten. Die Anschriften der einzelnen Häuser lauten:
Haus A - Voltastraße 27-29, 60486 Frankfurt-Bockenheim
Haus B - Voltastraße 32, 60486 Frankfurt-Bockenheim
Haus C - Ohmstraße 32, 60486 Frankfurt-Bockenheim
Die angebotene Einheit befindet sich in Haus B.
Das moderne Appartement mit ca. 21,09 m² Wohnfläche ist in eine Diele, einen Wohn-/Schlafraum und ein Badezimmer unterteilt. Entgegen der Grundrisszeichnungen befindet sich keine Küche in dem Appartement. Das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen, der Zustand des Appartements ist als gepflegt zu beschreiben.
Die Wohnungsgröße inkl. der Funktionsfläche (Anteil am Gemeinschaftseigentum, wie z.B. der Lobby, dem Restaurant etc.) beträgt 24,69 m².
Vor Kurzem wurde das Badezimmer der Wohnung saniert. Bei den letzten größeren Instandhaltungsmaßnahmen am Objekt (Gemeinschaftseigentum) handelte es sich um Arbeiten mit folgenden Schwerpunkten:
- Instandsetzungsmaßnahme/n an Dach und Fach sowie technischer Gebäudeausstattung
- Brandmeldeanlage/n
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 187,45 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 57,61 € pro Monat.
Die Gemeinschaftsflächen sind vollständig an den Hotelpächter verpachtet und die anteiligen Pachteinnahmen sind schon bei dem Hausgeld verrechnet.
Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits bei dem Kaufpreis inbegriffen. Ein Kellerabteil gehört nicht zu dem Angebot.
Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Gaszentralheizung erwärmt.
Bei den Innenfotos handelt es sich um Beispielfotos, da die Einheiten alle sehr ähnlich sind.
Weitere Objektdetails im Überblick:
Miteigentumsanteile: 20,04/10.000 MEA
Anzahl der Einheiten (WEG, gesamt): 427 Einheiten
Tiefgaragenstellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen) vorhanden
Personenaufzug: 2 Personenaufzüge vorhanden
Weitere ausführliche Informationen zum Hotel erhalten Sie unter folgendem Link:
https://www.accorhotels.com/de/hotel-1204-mercure-hotel-residenz-frankfurt-messe/index.shtml
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Es fällt keine Käuferprovison an.
Die Hotelanlage, bestehend aus drei Häusern, befindet sich im südlichen Teil von Bockenheim, einem nur ca. vier Kilometer vom Zentrum entfernten, sehr gefragten Stadtteil im Westen des Stadtgebietes Frankfurt.
Das Frankfurter Messegelände, welches sich in weniger als einem Kilometer Entfernung befindet, ist fußläufig erreichbar.
Die Anschriften der einzelnen Häuser lauten:
Haus A - Messe: Voltastraße 27-29, 60486 Frankfurt-Bockenheim
Haus B - Domizil: Voltastraße 32, 60486 Frankfurt-Bockenheim
Haus C - Residenz: Ohmstraße 32, 60486 Frankfurt-Bockenheim
Das angebotene Appartement befindet sich im Erdgeschoss des Hauses B.
Ein äußerst umfangreiches Angebot an diversen Einkaufsmöglichkeiten (jegliche Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf und sonstige Geschäfte), Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Gastronomiebetrieben und Freizeitangeboten findet sich im Umkreis von weniger als 1,5 Kilometern.
Durch die messe- und zentrumsnahe Lage und die damit verbundene ideale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr bietet dieser Standort die idealen Voraussetzungen, sowohl für Touristen und geschäftlich Reisende als auch für Familien mit oder ohne Kinder.
Der Anschluss an die Autobahn 648 kann in nur ca. 3 Minuten mit dem PKW erreicht werden. Von dieser wiederum haben Sie Anschluss an die Autobahn 5 (ca. 5 PKW-Minuten entfernt), an die Autobahn 66 (ca. 6 PKW-Minuten entfernt) und an das restliche, sehr ausgeprägte Autobahnnetz des Frankfurter Umlandes.
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