Immobilienmakler Göttingen
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Top Rendite - Sieben 1-Zimmer-Wohnungen im Stadtzentrum von Göttingen als Kapitalanlage

Wohnung
I
Immobilien-ID 12812
Zimmer
7
Wohnfläche
237.27 m²
Badezimmer
7
Balkon
7
Etage
3
Baujahr
1974
Zustand
gepflegt
Keller
Stellplatz
0 Stellplatz
Kaufpreis
528.000
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Foto-galerie
Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 12812

Bei dem hier angebotenen Immobilienpaket handelt es sich um sieben sehr gepflegte, teilweise frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnungen im Stadtzentrum von Göttingen. Die Wohnungen befinden sich im 1. bis 13. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in sehr zentraler Lage. Das Gebäude verfügt über mehrere Aufzüge.

Auf insgesamt ca. 237,27 m² Wohnfläche bieten die Appartements jeweils ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und angrenzender Pantryküche. Des Weiteren ist jeweils ein Badezimmer vorhanden. Die Balkone laden zum gemütlichen Sitzen ein.

Zu den Wohnungen gehören ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradkeller.

Drei der sieben Wohnungen sind vermietet. Für die anderen vier Wohnungen bekommen sie vom Verkäufer eine Mietgarantie über 12 Monate in Höhe von 400,00 EUR Kaltmiete pro Monat plus den umlegbaren Betriebskosten. Bei Bedarf ist der Eigentümer behilflich bei der Neuvermietung.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
2350,00 € Grundmiete +
700,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen +
350,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen =
3400,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellen Wirtschaftsplänen 1.295,33 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 260,18 € pro Monat.

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

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Provisionshinweis

Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis ink. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Göttingen ist mit knapp 120.000 Einwohnern eine mittelgroße Stadt in Niedersachsen. Der Stadtteil Nordstadt ist mit ca. 11.000 Einwohnern einer der zentralsten Stadtteile Göttingens. Hier befinden sich Teile der Fußgängerzone, zahlreiche Restaurants und Hotels sowie historische Denkmäler und weitere Sehenswürdigkeiten der ehemaligen Kaufmanns und Hansestadt Göttingen.

Der Hauptbahnhof mit Anbindungen in alle Richtungen ist fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen. Von hier gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in alle weiteren Stadtgebiete Göttingens sowie in die umliegenden Industriesiedlungen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten und Kulturvereine befinden sich in nächster Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls im Zentrum ansässig ist die Georg-August Universität, eine der führenden deutschen Hochschulen. Da mehr als 20 Prozent der Einwohner Studenten sind, ist Göttingen als junge und dynamische Stadt bekannt.

Im nahen Umland bietet das Harzgebirge vielerlei Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Mit zahlreichen Seen, Burgen und weiteren Sehenswürdigkeiten gilt die Harzregion als eines der schönsten Gebiete Deutschlands.

energieausweis
Energieausweistyp
VERBRAUCH
Energiekennwert
173.0 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis erstellt am
01.02.2021
Energieausweis gültig bis
02.02.2031
Befeuerung / Energieträger
Fernwärme
Energiebedarf
[Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr]
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sonstiges

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Sven Hartmann

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