Interne Objektnummer: 13443
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Marienthal im Bezirk Wandsbek in Hamburg. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in sehr zentraler Lage.
Diese Immobilie kann sowohl als Masionettewohnung als auch als zwei separate Wohnungen genutzt werden.
Der untere Bereich mit ca. 101,04 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Von der Diele geht auf der linken Seite das Gäste-WC mit Zugang zum Balkon ab. Direkt danach kommt das Vollbad mit Dusche und Badewanne und ebenfalls Zugang zum Balkon. Am Ende kommt das Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und Zugang zu einem weiteren Balkon. In der Diele sind ebenfalls Einbauschränke vorhanden.
Auf der rechten Seite kommt man in den großen offenen Wohn- und Essbereich mit einem tollen Kamin und dem Zugang zur großen und teilweise überdachten Dachterrasse. Diese ist ca. 28 m² Fläche groß mit einem traumhaften Blick ins Grüne. Vom Wohn- und Essbereich geht ebenfalls die Küche ab.
Sowohl von der Küche als auch vom separaten Treppenhaus gelangt man in die obere Wohnung, die mit ca. 44,66 m² Wohnfläche als vollwertige Wohnung genutzt werden kann.
Hier gelangt man über die Wohnungstür in die offene Küche. Von hier geht zum einen das Badezimmer mit Badewanne ab. Auf der anderen Seite gelangt man in den Wohn- und Essbereich. Hiervon geht das Schlafzimmer ab. Ebenfalls gibt es von hier noch einen Zugang zum Dachboden, der sowohl als Ablagefläche als auch als Spielfläche genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum und zusätzlich ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Fahrradkeller. Durch den Keller hat man auch einen Zugang zur Tiefgarage mit eigenem Stellplatz.
Die Wohnung ist nicht vermietet und frei verfügbar.
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Der Stadtteil Marienthal mit ca. 14.000 Einwohnern liegt im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Wandsbek. Als ehemaliger Villenvorort ist Marienthal geprägt durch viele Grünanlagen und überwiegend Einzelhausbebauung. Das Wohnhaus liegt sehr zentral und ist nur wenige Autominuten vom Einkaufszentrum Quarree Wandsbek entfernt. Hier finden sie ca. 90 verschiedene Geschäfte und haben somit alle Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür.
In Marienthal sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur ca. 800 Meter entfernt. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Bars, Cafés, Lokale und Restaurants sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Schulformen aller Art und Kindergärten sind ebenfalls im Stadtteil zahlreich vertreten und bequem zu Fuß erreichbar.
In die Hamburger Innenstadt und den Hafen gelangen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr schnell. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Verschiedene Bushaltestellen sind fußläufig in unmittelbarer Umgebung zu erreichen. U-Bahn Stationen sind ebenfalls in der Nähe.
Die Galopprennbahn ist nur etwa 2 km weit weg und schnell zu erreichen.
Die Autobahn erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Der Flughafen Hamburg ist mit dem Auto ebenfalls nur ca. 25 Minuten entfernt.
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