Immobilienmakler Herten
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Ihr Immobilienmakler verkauft:
Provisionsfrei - vermietete Eigentumswohung mit guter Rendite in Herten-Süd

Wohnung
I
Immobilien-ID 12539
Zimmer
3.5
Wohnfläche
63 m²
Badezimmer
1
Balkon
0
Etage
1
Baujahr
1959
Zustand
gepflegt
Keller
JA
Stellplatz
0 Stellplatz
Kaufpreis
91.900
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Foto-galerie
Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 12539

Die angebotene Eigentumswohnung ist vermietet und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1959 errichteten Mehrparteienhauses in Herten-Süd.

Auf insgesamt ca. 63 m² Wohnfläche erstrecken sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und ein Flur.

Betreten wird die Wohnung über eine Diele, von der aus Sie geradeaus das Wohnzimmer erreichen und auf der linken Seite finden Sie alle anderen Räume.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
380,00 € Grundmiete +
260,00 € Nebenkosten-Vorauszahlungen =
640,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan insgesamt 313,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 105,00 € pro Monat.

Die Wohnungen werden per Gas-Zentralheizung beheizt, welche vor Kurzem erneuert worden ist.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

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Provisionshinweis

Es fällt keine Provision für den Käufer an.

Lagebeschreibung

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Herten. Es handelt sich um den Stadteil "Süd", der sehr nah an Herten-Zentrum liegt. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte. Ein paar Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, eine Reinigung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.

Die Stadt Herten liegt im Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Als Mitglied des Kreises Recklinghausen gehört die große kreisangehörige Stadt zum Regierungsbezirk Münster und ist darüber hinaus Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Vielen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärztehäuser, Bushaltestellen, öffentliche Einrichtungen usw. sind ebenfalls nicht weit entfernt. Eine Grundschule, eine Sekundarschule sowie ein Gymnasium erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Herten ist eine fahrradfreundliche Stadt. In und rund um Herten gibt es über 20 beliebte Radwege, die von Radfahrern aus dem gesamten Ruhrgebiet täglich befahren werden. Herten ist mit ca. 61.000 Einwohner zwar eine Kleinstadt, jedoch sehr beliebt, denn die Anzahl der Bevölkerung ist seit 7 Jahren in Folge gewachsen.

energieausweis
Energieausweistyp
VERBRAUCH
Energiekennwert
128.2 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis erstellt am
26.01.2018
Energieausweis gültig bis
18.12.2028
Befeuerung / Energieträger
Erdgas leicht
Energiebedarf
[Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr]
deinimmoberater - Der Energieausweis zur Immobilie
sonstiges

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Ihr Immobilienmakler
Luan Dreshaj

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