Interne Objektnummer: 12604
Diese leerstehende Eigentumswohnung befindet sich ersten Obergeschoss eines im Jahre 1959 errichteten Mehrparteienhauses in Herten-Süd.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und ein Flur.
Über die Diele erreichen Sie geradeaus das Kinderzimmer. Auf der linken Seite finden Sie das Schlafzimmer und auf der rechten Seite das Badezimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 313,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 105,00 € pro Monat.
Da die Wohnung aktuell leer steht, ist eine Mietanpassung an die ortsübliche Miete bei Neuvermietung ohne Probleme möglich. Dementsprechend sollte bei einer Vermietung für 5,00 - 6,00 €/m² eine ansprechende Mieteinnahme (pro Monat) von 325,00 € - 390,00 € realistisch sein. Bei einer Mieteinnahme von 390,00 € liegen wir schon bei einer Jahresrendite von 4,72 %.
Die Wohnung wird per Gas-Zentralheizung beheizt, welche vor Kurzem erneuert wurde.
Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.
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Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Herten. Es handelt sich um den Stadteil "Süd", der sehr nah an Herten-Zentrum liegt. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte. Ein paar Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, eine Reinigung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Die Stadt Herten liegt im Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Als Mitglied des Kreises Recklinghausen gehört die große kreisangehörige Stadt zum Regierungsbezirk Münster und ist darüber hinaus Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Vielen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärztehäuser, Bushaltestellen, öffentliche Einrichtungen usw. sind ebenfalls nicht weit entfernt. Eine Grundschule, eine Sekundarschule sowie ein Gymnasium erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Herten ist eine fahrradfreundliche Stadt. In und rund um Herten gibt es über 20 beliebte Radwege, die von Radfahrern aus dem gesamten Ruhrgebiet täglich befahren werden. Herten ist mit ca. 61.000 Einwohner zwar eine Kleinstadt, jedoch sehr beliebt, denn die Anzahl der Bevölkerung ist seit 7 Jahren in Folge gewachsen.
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