Interne Objektnummer: 12800
Die beiden Eigentumswohnungen erstrecken sich auf insgesamt ca. 116 m² Wohnfläche, sind beide vermietet und befinden sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1959 errichteten Mehrparteienhauses in Herten-Süd.
Die Wohnung 4 liegt vom Treppenhaus ausgehend rechts, die Wohneinheit 2 liegt direkt im Treppenhaus auf der linken Seite.
WE2
Auf ca. 63 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und ein Flur. Betreten wird die Wohnung über eine Diele, von der aus Sie geradeaus das Wohnzimmer erreichen und auf der linken Seite finden Sie alle anderen Räume.
WE4
Auf ca. 53 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und ein Flur. Betreten wird die Wohnung über eine Diele, von der aus Sie geradeaus das Wohnzimmer erreichen. Auf der linken Seite finden Sie das Schlafzimmer und auf der rechten Seite finden Sie alle anderen Räume.
Die Mieteinnahmen der beiden Wohnungen errechnen sich wie folgt:
770,50 € Grundmiete +
505,00 € Nebenkosten-Vorauszahlungen =
1.275,50 € Warmmiete
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan (2023) insgesamt 855,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 145,38 € pro Monat.
Im Jahr 2024 werden die Kosten wie folgt aussehen: monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan (2023) insgesamt 834,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 142,98 € pro Monat.
Die Wohnungen werden per Gas-Zentralheizung beheizt, welche vor Kurzem erneuert wurde.
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Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Herten. Es handelt sich um den Stadteil "Süd", der sehr nah an Herten-Zentrum liegt. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte. Ein paar Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, eine Reinigung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Die Stadt Herten liegt im Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Als Mitglied des Kreises Recklinghausen gehört die große kreisangehörige Stadt zum Regierungsbezirk Münster und ist darüber hinaus Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Vielen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärztehäuser, Bushaltestellen, öffentliche Einrichtungen usw. sind ebenfalls nicht weit entfernt. Eine Grundschule, eine Sekundarschule sowie ein Gymnasium erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Herten ist eine fahrradfreundliche Stadt. In und rund um Herten gibt es über 20 beliebte Radwege, die von Radfahrern aus dem gesamten Ruhrgebiet täglich befahren werden. Herten ist mit ca. 61.000 Einwohner zwar eine Kleinstadt, jedoch sehr beliebt, denn die Anzahl der Bevölkerung ist seit 7 Jahren in Folge gewachsen.
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