Interne Objektnummer: 12918
Das angebotene Objekt befindet sich auf der 1. Etage des Taste Hotels in Jettingen-Scheppach. Das Hotel verfügt über insgesamt 74 Zimmer.
Zu der Hoteleinheit gibt es eine Fest- und eine variable Pacht.
Die Festpacht pro Zimmer beträgt jährlich 1.620,00 €.
Die variable Pacht pro Zimmer ist umsatzabhängig und beträgt 24 % vom Netto-Logis-Umsatz des Hotels.
Künftig wird mit einem Umsatz von 1.000.000,00 € - 1.250.000,00 € gerechnet. Das bedeutet, dass bei einem Umsatz von 1.250.000,00 € die variable Pacht ca. 1.758,00 € beträgt. So kommt man insgesamt auf eine jährliche Pacht von 3.378,00 €. Die zu erwartende Rendite liegt in 2024 somit bei 6,20%.
Die Wohnfläche dieses Appartements beträgt ca. 24 m². Die derzeitige Renovierung und damit verbundene Sonderumlage hinsichtlich Rezeption und Flurbereich wird vom aktuellen Eigentümer getragen.
Das Zimmer ist mit einem Schreibtisch, einem Bett, einem Fernseher, einem Telefon und einer Garderobe ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einem Föhn, einem Spiegel und einem Einbauschrank ausgestattet. Der Zustand des Inventars ist dem Alter entsprechend gut.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 135,00 €.
Der Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 70,00 € pro Monat. Das Apartment steht lediglich zur Kapitalanlage und ausdrücklich nicht zur dauerhaften Selbstnutzung zur Verfügung. Insgesamt sind bis zu 3 Einheiten zum Erwerb möglich.
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Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater.
Jettingen-Scheppach liegt in Bayerisch-Schwaben im landschaftlich einladenden Mindeltal. Zum Osten grenzt die Markt an den Naturpark Augsburg.
Durch die zentrale Lage an der Autobahn 8 und der Bahnstrecke Augsburg - Ulm verfügt Jettingen-Scheppach über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Augsburg und Ulm sind durch die zentrale Lage gleichermaßen gut zu erreichen.
Museen, Bildungseinrichtungen sowie schöne Wander- und Radwege befinden sich in guter Erreichbarkeit. Im Sommer können Sie sich in direkter Umgebung am kinderfreundlichen Heiligmannsee abkühlen. Der Nike-Factory Store und das WMF-Outlet befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hotel und bieten somit auch bei schlechtem Wetter gute Alternativen.
Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung zum LEGOLAND, das ca. 15 Minuten vom Hotel entfernt liegt. Die angebotene Einheit überzeugt somit durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in mittelbarer und unmittelbarer Nähe und erfreut sich entsprechender Beliebtheit bei Hotelgästen.
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