Immobilienmakler Köln
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Ihr Immobilienmakler verkauft:
Provisionsfrei - vermietete Kapitalanlage in Köln-Böcklemund

Wohnung
I
Immobilien-ID 12296
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Etage
0
Baujahr
1968
Zustand
gepflegt
Keller
JA
Stellplatz
0 Stellplatz
Kaufpreis
319.000
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Foto-galerie
Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 12296

Das angebotene Objekt liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, im Jahre 1968 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten in Köln-Böcklemund.

Über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug gelangen Sie in die Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 86 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Objekt ist an den aktuellen Mieter seit August 2013 vermietet und in einem gepflegten Zustand.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
720,00 € Grundmiete +
220,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
940,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 380,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 168,00 € pro Monat.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen.
Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

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Provisionshinweis

Es fällt keine Provision für den Käufer an.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Bocklemünd liegt im linksrheinischen Köln und grenzt an Ehrenfeld, Ossendorf und Widdersdorf. Der Stadtteil verfügt über ca. 11.000 Einwohner.

Bocklemünd verfügt über alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Durch die Nähe zur Kölner Innenstadt, welche in ca. 15 Minuten zu erreichen ist, wird das Angebot abgerundet.

In der Umgebung finden Sie alle Schulformen, eine Universität und Fachhochschulen. Kitas und Kindergärten sind vor Ort. Ärzte und Apotheken sind vorhanden, verschiedene Krankenhäuser und die Uni-Klinik der Stadt Köln vervollständigen das medizinische Angebot der Stadt.

Der Kölner Dom und die Kranhäuser sind als eines der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt.

Den internationalen Köln/Bonner Flughafen ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.

energieausweis
Energieausweistyp
VERBRAUCH
Energiekennwert
138.5 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis erstellt am
04.04.2019
Energieausweis gültig bis
03.04.2029
Befeuerung / Energieträger
Öl
Energiebedarf
[Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr]
deinimmoberater - Der Energieausweis zur Immobilie
sonstiges

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https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.htm

Ihr Immobilienmakler
Amit Taneja

+49 (0)228/24956300

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