Interne Objektnummer: 12296
Das angebotene Objekt liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, im Jahre 1968 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten in Köln-Böcklemund.
Über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug gelangen Sie in die Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 86 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Objekt ist an den aktuellen Mieter seit August 2013 vermietet und in einem gepflegten Zustand.
Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
720,00 € Grundmiete +
220,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
940,00 € Warmmiete
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 380,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 168,00 € pro Monat.
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Der Stadtteil Bocklemünd liegt im linksrheinischen Köln und grenzt an Ehrenfeld, Ossendorf und Widdersdorf. Der Stadtteil verfügt über ca. 11.000 Einwohner.
Bocklemünd verfügt über alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Durch die Nähe zur Kölner Innenstadt, welche in ca. 15 Minuten zu erreichen ist, wird das Angebot abgerundet.
In der Umgebung finden Sie alle Schulformen, eine Universität und Fachhochschulen. Kitas und Kindergärten sind vor Ort. Ärzte und Apotheken sind vorhanden, verschiedene Krankenhäuser und die Uni-Klinik der Stadt Köln vervollständigen das medizinische Angebot der Stadt.
Der Kölner Dom und die Kranhäuser sind als eines der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt.
Den internationalen Köln/Bonner Flughafen ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.
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