Immobilienmakler Köln
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Ihr Immobilienmakler verkauft:
Provisionsfrei - freie Wohnung in Köln-Neubrück

Wohnung
I
Immobilien-ID 12575
Zimmer
3
Wohnfläche
86.44 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Etage
0
Baujahr
1968
Zustand
gepflegt
Keller
JA
Stellplatz
0 Stellplatz
Kaufpreis
256.500
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Foto-galerie
Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 12575

Das angebotene Objekt liegt im 11. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1968 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 111 Wohneinheiten in Köln-Neubrück.

Über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug gelangen Sie in die Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 86,44 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.

Zum Angebot gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welche im Preis mit inbegriffen sind.

Das Objekt ist leer stehend und in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 424,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 154,00 € pro Monat.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen.
Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

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Provisionshinweis

Es fällt keine Provision für den Käufer an.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Neubrück liegt im rechtsrheinischen Teil von Köln und ist ein eigenständiger Stadtteil von Köln.

In dem Stadtteil befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr. Diverse Ärzte und Apotheken sind dort ebenfalls angesiedelt. Verschiedene Schulformen sowie Kindertagesstätten und Kindergärten stehen zur Verfügung. Durch die Nähe zur Kölner Innenstadt können Sie die Vorteile einer Millionenstadt genießen.

Die Verkehrsanbindung ist mit kurzen Wegen zur Autobahn 3, 4 und 59 sowie den Bundesstraße 8 und Bundesstraße 55 sehr gut ausgebaut. Der öffentliche Nahverkehr ist mit der KVB durch Busse und Bahnen optimal nutzbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, da sich die Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude befindet. Sie erreichen die Kölner Innenstadt in etwa 15 Minuten.

Mit dem Auto haben Sie in wenigen Fahrminuten den Kölner Verteilerkreis erreicht, von wo aus Sie Autobahnen in verschiedene Richtungen nach Bonn und Düsseldorf vorfinden. Der Kölner Dom und die Kranhäuser sind als eines der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt.

Der Köln/Bonner Flughafen ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen.

energieausweis
Energieausweistyp
VERBRAUCH
Energiekennwert
97.0 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis erstellt am
19.03.2014
Energieausweis gültig bis
18.03.2024
Befeuerung / Energieträger
Fernwärme
Energiebedarf
[Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr]
deinimmoberater - Der Energieausweis zur Immobilie
sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Ihr Immobilienmakler
Amit Taneja

+49 (0)228/24956300

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