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Ihr Immobilienmakler verkauft:
Provisionsfrei - freie Wohnung in Köln-Porz Ensen

Wohnung
I
Immobilien-ID 12598
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Etage
2
Baujahr
1974
Zustand
gepflegt
Keller
JA
Stellplatz
0 Stellplatz
Kaufpreis
329.000
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Foto-galerie
Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 12598

Das angebotene Objekt liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1974 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Köln-Porz Ensen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 82 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.

Zum Angebot gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welche im Preis mit inbegriffen sind.

Das Objekt ist leer stehend und in einem guten Zustand.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 325,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 131,00 € pro Monat.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen.
Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

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Provisionshinweis

Es fällt keine Provision für den Käufer an.

Lagebeschreibung

Porz liegt im rechtsrheinischen Teil von Köln und ist ein eigenständiger Stadtteil. In ganz Köln leben etwa 1.000.000 Menschen, davon hat der Bezirk Porz ca. 79.000 Einwohner.

In Porz befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr. Diverse Ärzte und Apotheken sowie Krankenhäuser sind im Stadtgebiet angesiedelt.

Verschiedene Schulformen sowie Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Durch die Nähe zur Kölner Innenstadt können Sie die Vorteile einer Millionenstadt genießen.

Die Verkehrsanbindung ist mit kurzen Wegen zur Autobahn 3, 4 und 59 sowie der Bundesstraßen 8 und 55 sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr ist mit der KVB durch Busse und Bahnen optimal nutzbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Sie erreichen die Kölner Innenstadt in ca. 15 Minuten. Der Standort Bonn ist vom Objekt in nur 25 Fahrminuten zu erreichen.

Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist nur 5 Fahrminuten vom Objekt entfernt.

energieausweis
Energieausweistyp
VERBRAUCH
Energiekennwert
143.0 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis erstellt am
04.11.2019
Energieausweis gültig bis
03.11.2029
Befeuerung / Energieträger
Fernwärme
Energiebedarf
[Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr]
deinimmoberater - Der Energieausweis zur Immobilie
sonstiges

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Ihr Immobilienmakler
Amit Taneja

+49 (0)228/24956300

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