Immobilienmakler Köln
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Ihr Immobilienmakler verkauft:
Provisionsfrei - Vermietete Kapitalanlage in Köln-Lind

Wohnung
I
Immobilien-ID 12601
Zimmer
2
Wohnfläche
40 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Etage
1
Baujahr
1983
Zustand
gepflegt
Keller
JA
Stellplatz
1 Stellplatz
Kaufpreis
142.900
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Foto-galerie
Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 12601

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1983 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 43 Wohneinheiten in Köln-Lind.

Über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug gelangen Sie in die Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 40 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche.

Zum Angebot gehört ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz, welche im Preis inbegriffen sind.

Die Wohnung ist vermietet und in einem normalen Zustand.
Die Mieteinnahmen für die Wohnung errechnen sich wie folgt:
325,00 € Grundmiete +
75,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
400,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 160,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 55,00 € pro Monat.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

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Provisionshinweis

Es fällt keine Provision für den Käufer an.

Lagebeschreibung

Porz liegt im rechtsrheinischen Teil von Köln. In ganz Köln leben etwa 1 Millionen Menschen, davon hat der Stadtteil Porz ca. 79.000 Einwohner.

In dem Stadtteil befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr. Diverse Ärzte und Apotheken sowie Krankenhäuser sind im Stadtgebiet angesiedelt.
Verschiedene Schulformen sowie Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Durch die Nähe zur Kölner Innenstadt können Sie die Vorteile einer Millionenstadt genießen.

Die Verkehrsanbindung ist mit kurzen Wegen zur Autobahn 3, 4 und 59 sowie der Bundesstraßen 8 und 55 sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr ist mit der KVB durch Busse und Bahnen optimal nutzbar. Sie erreichen die Kölner Innenstadt in ca. 15 Minuten.

Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 5 Fahrminuten vom Objekt entfernt. Der berühmte Kölner Dom ist eines der beliebtesten Sehenswürdigkeiten Europas und in nur ca. 15 Fahrminuten erreichbar.

energieausweis
Energieausweistyp
VERBRAUCH
Energiekennwert
159.0 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis erstellt am
17.01.2018
Energieausweis gültig bis
16.01.2028
Befeuerung / Energieträger
Fernwärme
Energiebedarf
[Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr]
deinimmoberater - Der Energieausweis zur Immobilie
sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html

Ihr Immobilienmakler
Amit Taneja

+49 (0)228/24956300

a.taneja@deinimmoberater.de

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