Interne Objektnummer: 12744
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in der zweiten Etage eines gepflegten, im Jahre 1983 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 43 Wohneinheiten in Köln-Lind.
Über das Treppenhaus (kein Aufzug) gelangen Sie in die Wohnung. Diese erstreckt sich auf ca. 40 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küchenecke und ein Badezimmer mit Dusche.
Zum Angebot gehört ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz, welche im Preis inbegriffen sind.
Die Wohnung ist vermietet und in einem normalen Zustand.
Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
450,00 € Grundmiete +
75,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
525,00 € Warmmiete
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 187,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 70,00 € pro Monat.
Die Fenster in der Wohnung wurden alle vor ca. zwei Jahren erneuert.
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Porz liegt im rechtsrheinischen Teil von Köln. In ganz Köln leben etwa 1 Millionen Menschen, davon hat der Stadtteil Porz ca. 79.000 Einwohner.
In dem Stadtteil befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr. Diverse Ärzte und Apotheken sowie Krankenhäuser sind im Stadtgebiet angesiedelt.
Verschiedene Schulformen sowie Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Durch die Nähe zur Kölner Innenstadt können Sie die Vorteile einer Millionenstadt genießen.
Die Verkehrsanbindung ist mit kurzen Wegen zur Autobahn 3, 4 und 59 sowie der Bundesstraßen 8 und 55 sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr ist mit der KVB durch Busse und Bahnen optimal nutzbar. Sie erreichen die Kölner Innenstadt in ca. 15 Minuten.
Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 5 Fahrminuten vom Objekt entfernt. Der berühmte Kölner Dom ist eines der beliebtesten Sehenswürdigkeiten Europas und in nur ca. 15 Fahrminuten erreichbar.
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