Interne Objektnummer: 13017
Das angebotene Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines Denkmalgeschütztem und gepflegten, im Jahre 1924 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten in Köln-Deutz. Das Gebäude wurde 1997 umfassend saniert.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 110 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine große Küche mit Essbereich und das Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, über die letzten Jahre wurden folgende Sanierungen/Renovierungen vorgenommen:
2005: Badezimmer inkl. Elektrik
2016: neue Türen
2018: neue Küche
2020: neu gestrichen
Die Mieteinnahmen für die Wohnung errechnen sich wie folgt:
1.670,00 € Grundmiete +
320,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
1.990,00 € Warmmiete
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 403,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 150,00 € pro Monat.
Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplatzmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über einen Hausmeisterservice. Rund um das Objekt befinden sich einige Grünflächen, welche zum Grundstück gehören.
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Der Stadtteil Deutz liegt im linksrheinischen Köln und grenzt an Mülheim, Kalk und Poll. Der Stadtteil verfügt über ca. 15.000 Einwohner.
Deutz verfügt über alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Durch die Nähe zur Kölner Innenstadt, welche in ca. 10 Minuten zu erreichen ist, wird das Angebot abgerundet.
Durch die verkehrsgünstige Lage des Objektes an der Autobahn 57 ist der Kölner Norden in ca. 10 Fahrminuten und die nächste Großstadt Düsseldorf etwa in 30 Fahrminuten zu erreichen.
Der Deutzer Bahnhof, welcher sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz der DB angebunden ist, erreicht man in ca. 5 Gehminuten.
In der Umgebung finden Sie alle Schulformen, eine Universität und Fachhochschulen. Kitas und Kindergärten sind vor Ort. Ärzte und Apotheken sind vorhanden, verschiedene Krankenhäuser und die Uni-Klinik der Stadt Köln vervollständigen das medizinische Angebot der Stadt.
Der Köln/Bonner Flughafen ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.
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