Interne Objektnummer: 12769
Das angebotene Objekt befindet sich auf der 2. Etage des Taste Smart Hotels in Lampertheim. Das Hotel verfügt über insgesamt 67 Zimmer.
Zu der Hoteleinheit gibt es eine Fest- und eine variable Pacht.
- die Festpacht beträgt jährlich 1.740,00 €.
- die variable Pacht ist umsatzabhängig und beträgt 25 % vom Netto-Logis-Umsatz des Hotels.
Künftig wird mit einem Umsatz von 750.000,00 € - 800.000,00 € gerechnet. Das bedeutet, dass bei einem Umsatz von 750.000,00 € die variable Pacht ca. 1.000,00 € beträgt. So kommt man insgesamt auf eine jährliche Pacht von 2.740,00 €.
Die Wohnfläche dieses Appartements beträgt 19 m². Das Gebäude wird nun umfangreich renoviert und es sind folgende Renovierungen geplant: Zimmer, Bäder, Flure, Frühstücksraum, Rezeption sowie Steigleitungen. Eine Sonderumlage von 20.000,00 € fällt auf die Einheit. Nach der Renovierung ist das Hotel auf dem neuesten Stand und sollte noch mehr Gäste einladen.
Das Zimmer ist mit einem Schreibtisch, einem Bett, einem Fernseher, einem Telefon und einer Garderobe ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einem Föhn, einem Spiegel und einem Einbauschrank ausgestattet. Der Zustand des Inventars ist dem Alter entsprechend gut.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 35,00 €.
Der Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 13,00 € pro Monat.
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Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater.
Lampertheim befindet sich ca. 15 km vom Mannheimer Hauptbahnhof entfernt. Mit seiner Lage inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar ist Lampertheim als Aufenthaltsort für Geschäftsreisende interessant. Ebenfalls ist der Nordwesten Baden-Württembergs und Süden Hessens auch sehr beliebt bei Touristen aus aller Welt.
Die Hotelanlage befindet sich in zentraler Lage von Lampertheim. Die Innenstadt mit der Fußgängerzone und touristische Ziele wie der Vogelpark und der Lampertheimer Altrhein sind fußläufig erreichbar.
Schulen und Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Fitness-Center und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Lampertheimer Innenstadt hat ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Einzelhandel zu bieten.
Die Bundesautobahnen 6 und 67 sind wenige Minuten entfernt und verbinden Lampertheim mit dem Süden (Mannheim/Heidelberg/Stuttgart) und Norden (Darmstadt/Mainz/Frankfurt).
Den Frankfurter Flughafen erreichen mit einer Fahrtzeit von ca. 35 Minuten.
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