Interne Objektnummer: 13609
Wir bieten Ihnen hier eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung an. Ideal für Familien oder Pärchen, aber auch Singles. Überzeugen Sie sich selbst!
Die angebotene Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1964 errichteten Mehrparteienhauses im Laufer Stadtteil Kuhnhof.
Der geräumige Eingangsbereich bietet reichlich Platz und beinhaltet einen Abstellraum. Die Küche auf der rechten Seite ist ausgestattet mit einer schönen Einbauküche und Kühlschrank. Nebenan befindet sich das WC mit Fenster.
Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Erholen ein. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer mit großem Waschbecken und Badewanne lädt optimal ein, um den Alltag hinter sich zulassen. Das letzte Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder Kinderzimmer.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenso befindet sich im Dachboden der Trockenraum für Ihre Wäsche.
Die Möbel und Elektrogeräte können gerne nach Vereinbarung auch erworben werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 244,13 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 84,11 € pro Monat.
Online-Live-Besichtigung möglich!
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Lauf an der Pegnitz selbst ist eine historische Stadt mit einer malerischen Altstadt und einer Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Die Stadt ist auch bekannt für ihre liebevoll gestalteten Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Die Region um Lauf an der Pegnitz ist geprägt von einer atemberaubenden Landschaft mit vielen Wander- und Radwegen. Die Nähe zum idyllischen Fluss Pegnitz sowie zu den fränkischen Wäldern und Weinbergen macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Der Stadtteil Kuhnhof liegt am nördlichen Stadtrand von Lauf an der Pegnitz. In ca. 2,9 km Entfernung findet sich ein Rewe-Supermarkt, ein Edeka-Markt ist in ca. 2,5 km erreichbar. Zudem ergänzen diverse weitere Geschäfte des nicht täglichen Bedarfs, wie beispielsweise eine Apotheke, die in ca. 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Auch für Familien mit Kindern sind Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ärzte erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Es befindet sich eine Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Lauf (rechts Pegnitz) ist nur ca. 2,3 km entfernt. Mit der Bahn sind Sie in nur ca. 20 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof. Die Autobahn 9 ist mit dem Auto ca. 7 min entfernt und die Bundesstraße 14 ist innerhalb von etwa 5 Minuten erreicht.
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