Immobilienmakler Mülheim an der Ruhr
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Ihr Immobilienmakler verkauft:
Top Rendite von 6% - Vermietete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mülheim an der Ruhr

Wohnung
I
Immobilien-ID 12511
Zimmer
1
Wohnfläche
32 m²
Badezimmer
1
Balkon
0
Etage
5
Baujahr
1957
Zustand
voll saniert
Keller
JA
Stellplatz
0 Stellplatz
Kaufpreis
69.000
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Foto-galerie
Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 12511

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1965 errichteten Mehrparteienhauses in Mülheim an der Ruhr.

Auf ca. 32 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohn-/Schlafzimmer mit einer offenen Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Außerdem gehört zu der Wohnung noch ein eigener Kellerraum.

Im hinteren Bereich der Immobilie befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsgarten. Dieser darf von allen Bewohnern genutzt werden.

Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplatzmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über einen Hausmeisterservice.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
330,00 € Grundmiete +
84,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen +
35,00 € Heizkosten =
449,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 101,00 €.

Online-Live-Besichtigung möglich!
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Provisionshinweis

Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mitten in der Mülheimer Altstadt.

In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants, Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Wochenmarkt. Ebenso sind viele Ärzte, Apotheken und Ämter im Zentrum vertreten. Das Einkaufszentrum FORUM befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet direkten Zugang zum Bahnhof und zur U-Bahn.
Der Mülheimer Garten an der Ruhr ist zu Fuß in etwa 5 Minuten zu erreichen. Auf einer Fläche von 66 Hektar bieten sich viele Gelegenheiten, um Freizeitaktivitäten nachzugehen und die Natur zu genießen.

Mülheim an der Ruhr ist bekannt für seine schönen Wander-, Spazier- und Fahrradtourwege. Das Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot rundet die ganze Immobilie ab.

Die Universität Essen-Duisburg ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten und mit ÖPNV in ca. 30 Minuten erreicht. Der Düsseldorfer Flughafen befindet sich ebenfalls nur ca. 30 Minuten Fahrt entfernt. Die Autobahnen 40, 3 und 52 sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

energieausweis
Energieausweistyp
BEDARF
Energiekennwert
KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis erstellt am
08.12.2021
Energieausweis gültig bis
07.12.2031
Befeuerung / Energieträger
Fernwärme
Energiebedarf
[Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr]
deinimmoberater - Der Energieausweis zur Immobilie
sonstiges

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Asal Salamat

+49 (0)228/24956300

a.salamat@deinimmoberater.de

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