Immobilienmakler Neuss
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Ihr Immobilienmakler verkauft:
Freiwerdende sanierte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Neuss

Wohnung
I
Immobilien-ID 12714
Zimmer
2
Wohnfläche
54 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Etage
7
Baujahr
1972
Zustand
voll saniert
Keller
JA
Stellplatz
0 Stellplatz
Kaufpreis
139.000
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Foto-galerie
Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 12714

Das angebotene Objekt liegt im siebten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1972 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 479 Wohneinheiten in Neuss am Rheinparkcenter.

Über das Treppenhaus oder dem Aufzug gelangen Sie in die Wohnung. Diese erstreckt sich über ca. 54 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine moderne offene Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Zum Angebot gehört ein Kellerabteil.

Das Objekt wird aktuell noch bis Januar 2023 bewohnt, danach kann die Übergabe erfolgen. Die hochwertige Küche bleibt in der Wohnung und ist im Preis inbegriffen.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 395,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 113,00 € pro Monat.

Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice gepflegt. Öffentliche Parkplätze stehen in der Nähe des Objektes zur Verfügung.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

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Provisionshinweis

Käufer-Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater.

Lagebeschreibung

Das Immobilienangebot befindet sich im Barbaraviertel im Neusser Nordosten.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Lidl, Aldi, Hit, ein Getränkehandel, ein Baumarkt und vieles mehr.

Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im nahen Umfeld ansässig (ca. 2,5 km entfernt). Auch die Entfernung zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ist gering, diese sind in einem Umkreis von nur 3 km zu finden.

Der Einkaufspark "Rheinparkcenter", ca. 5 Gehminuten entfernt, bietet ein vielfältiges Shopping-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Weitere Freizeiteinrichtungen wie das in der Nähe gelegene Hallen- und Freibad "Nordpark" und die reizvolle Erholungsanlage "Jröne Meerke", betonen zudem den Freizeitwert der Umgebung.

Die Verbindungen mit dem öffentlichen Personennahverkehr nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln sind ideal.
Über die Autobahnen 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, Autobahn 57 Richtung Köln-Krefeld und die Autobahn 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte.
Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf und kann innerhalb von nur ca. 25 PKW-Minuten erreicht werden.

energieausweis
Energieausweistyp
VERBRAUCH
Energiekennwert
133.0 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis erstellt am
12.03.2018
Energieausweis gültig bis
11.03.2028
Befeuerung / Energieträger
Gas
Energiebedarf
[Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr]
deinimmoberater - Der Energieausweis zur Immobilie
sonstiges

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Ihr Immobilienmakler
Amit Taneja

+49 (0)228/24956300

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