Interne Objektnummer: 12754
Die angebotene Eigentumswohnung ist vermietet und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1972 errichteten Mehrparteienhauses in Neuss in der Nähe des beliebten Rheinparkcenters.
Auf ca. 55 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Loggia Zugang, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und eine Diele mit kleinem Abstellraum.
Betreten wird die Wohnung über eine Diele, von der aus Sie zu Ihrer linken das Wohnzimmer und die Küche erreichen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer. Zu Ihrer Rechten finden Sie das Badezimmer. Zum Angebot gehört auch ein Kellerraum.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2020 an einen freundlichen und ordentlichen Mieter vermietet. Dieser zahlt seine Miete stets pünktlich. Mietrückstände bestehen nicht.
Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
405,34 € Grundmiete +
384,50 € Nebenkosten-Vorauszahlungen =
789,84 € Warmmiete
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 568,00 €.
Für Ihren TV-Empfang steht eine SAT-Anlage zur Verfügung. Die Heizung wird zentral mit Gas befeuert. Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut und instandgehalten.
Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.
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Es fällt keine Provision für den Käufer an.
Das Immobilienangebot befindet sich im Barbaraviertel im Neusser Nordosten.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Lidl, Aldi, Hit, ein Getränkehandel, ein Baumarkt und vieles mehr. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im nahen Umfeld ansässig (ca. 2,5 km entfernt). Auch die Entfernung zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ist gering, diese sind in einem Umkreis von nur ca. 3 km zu finden.
Der Einkaufspark "Rheinparkcenter", ca. 5 Gehminuten entfernt, bietet ein vielfältiges Shopping-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Weitere Freizeiteinrichtungen wie das in der Nähe gelegene Hallen- und Freibad "Nordpark" und die reizvolle Erholungsanlage "Jröne Meerke", betonen zudem den Freizeitwert der Umgebung.
Die Verbindungen mit dem öffentlichen Personennahverkehr nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln sind ideal. Über die Autobahnen 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, 57 Richtung Köln-Krefeld und die 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte.
Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf und kann innerhalb von nur ca. 25 PKW-Minuten erreicht werden.
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