Immobilienmakler Sankt Augustin
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Objekt­beschreibung
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Ab Dezember 2023 leerstehende, sanierte Wohnung mit Balkon in Sankt Augustin

Wohnung
I
Immobilien-ID 12867
Zimmer
4
Wohnfläche
75 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Etage
14
Baujahr
1969
Zustand
modernisiert
Keller
Stellplatz
1 Stellplatz
Kaufpreis
139.000
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Foto-galerie
Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 12867

Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier:
https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/sankt-augustin/mittelstrasse-110-112/

Die angebotene Wohnung liegt im 14. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1969 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 296 Wohneinheiten in Sankt Augustin.

Auf ca. 75 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohn-/ und drei Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Diele.

Die Wohnung wird aktuell bis ca. Dezember 2023 noch von dem aktuellen Eigentümer bewohnt und ist danach bezugsfrei. Den Zustand der Wohnung kann man als saniert bezeichnen.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 381,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 176,00 € pro Monat.

Für die Gemeinschaft steht ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Heizung und das Warmwasser werden mit Strom erhitzt. Alternativ kann die Beheizung auch über eine Klimaanlage erfolgen.

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Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Sankt Augustin hat aktuell ca. 55.000 Einwohner und liegt im Rhein-Sieg-Kreis. Sie grenzt im Norden an die Kreisstadt Siegburg, im Süden an die Bundesstadt Bonn und im Osten an Hennef. Sankt Augustin ist in acht Stadtteile aufgeteilt.

Im beschaulichen Mülldorf sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig. In ca. 900 Metern Entfernung befindet sich beispielsweise ein Aldi-Supermarkt, in ca. 2 km ist zudem ein Hellweg-Baumarkt sowie weitere Geschäfte und Gastronomie ansässig. Im nahen Umfeld sind ebenfalls diverse Ärzte und Apotheken vertreten.

Sankt Augustin selbst verfügt über verschiedene Schulformen und Kindertageseinrichtungen. Auch die Fachhochschule Rhein-Sieg ist in der Stadt angesiedelt.

Der Einkaufspark HUMA, ca. 5 Minuten mit dem PKW entfernt, bietet ein vielfältiges Shopping-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Die nahe gelegene Bonner Innenstadt rundet dieses Angebot umfangreich ab.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Ein Bahnhof für die regionale Anbindung ist vorhanden. Die Autobahnen 3, 59 und 560 sowie die Bundesstraße 56 sind innerhalb von etwa 5 Minuten erreichbar.

energieausweis
Energieausweistyp
VERBRAUCH
Energiekennwert
68.0 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis erstellt am
21.06.2018
Energieausweis gültig bis
21.06.2028
Befeuerung / Energieträger
Strom
Energiebedarf
[Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr]
deinimmoberater - Der Energieausweis zur Immobilie
sonstiges

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Ihr Immobilienmakler
Daniel Gebhardt

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