Immobilienmakler Sankt Augustin
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Freie 3-Zimmer-Wohnung in St. Augustin-Niederpleis

Wohnung
I
Immobilien-ID 12869
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Etage
9
Baujahr
1964
Zustand
gepflegt
Keller
JA
Stellplatz
0 Stellplatz
Kaufpreis
209.000
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Foto-galerie
Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 12869

Das angebotene Objekt liegt im 9. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1964 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 168 Wohneinheiten in St. Augustin-Niederpleis.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 82 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt, diese ziehen aber bei einem Verkauf aus.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 381,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 106,00 € pro Monat.

Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplatzmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über einen Hausmeisterservice. Rund um das Objekt befinden sich einige Grünflächen welche zum Grundstück gehören. Die Wohnung ist einem guten Zustand, das Badezimmer und das Wohnzimmer wurden im Jahr 2018 saniert.

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Lagebeschreibung

Die Stadt Sankt Augustin hat aktuell ca. 55.000 Einwohner und liegt im Rhein-Sieg-Kreis. Sie grenzt im Norden an die Kreisstadt Siegburg, im Süden an die Bundesstadt Bonn und im Osten an Hennef. Sankt Augustin ist in acht Stadtteile aufgeteilt.

Im beschaulichen Mülldorf sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig. In ca. 900 Metern Entfernung befindet sich beispielsweise ein Aldi-Supermarkt, in ca. 2 km ist zudem ein Hellweg-Baumarkt sowie weitere Geschäfte und Gastronomie ansässig. Im nahen Umfeld sind ebenfalls diverse Ärzte und Apotheken vertreten.

Sankt Augustin selbst verfügt über verschiedene Schulformen und Kindertageseinrichtungen. Auch die Fachhochschule Rhein-Sieg ist in der Stadt angesiedelt.

Der Einkaufspark HUMA, ca. 5 Minuten mit dem PKW entfernt, bietet ein vielfältiges Shopping-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Die nahe gelegene Bonner Innenstadt rundet dieses Angebot umfangreich ab.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Ein Bahnhof für die regionale Anbindung ist vorhanden. Die Autobahnen 3, 59 und 560 sowie die Bundesstraße 56 sind innerhalb von etwa 5 Minuten erreichbar.

energieausweis
Energieausweistyp
VERBRAUCH
Energiekennwert
128.8 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis erstellt am
05.09.2018
Energieausweis gültig bis
05.09.2028
Befeuerung / Energieträger
Fernwärme
Energiebedarf
[Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr]
deinimmoberater - Der Energieausweis zur Immobilie
sonstiges

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