Immobilienmakler Stuttgart
Immobilienmakler Stuttgart
Immobilienmakler Stuttgart
Immobilienmakler Stuttgart
Immobilienmakler Stuttgart
Immobilienmakler Stuttgart
Immobilienmakler Stuttgart
Immobilienmakler Stuttgart
Überblick
Objekt­beschreibung
Weitere Infos anfordern

Ihr Immobilienmakler verkauft:
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Degerloch

Wohnung
I
Immobilien-ID 12395
Zimmer
3
Wohnfläche
54 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Etage
3
Baujahr
1955
Zustand
gepflegt
Keller
JA
Stellplatz
0 Stellplatz
Kaufpreis
309.000
MEHR DETAILS ANZEIGEN
Foto-galerie
Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 12395

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1955 errichteten Mehrparteienhauses im ruhigen und zentralen Stadtteil Stuttgart-Degerloch.

Auf ca. 54 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Diele, eine Küche sowie ein Balkon. Das Badezimmer ist mit Fliesen verlegt worden. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt zudem über Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil und eine Dachgeschosskammer.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 165,25 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 28,71 € pro Monat.
Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Objekt weist per 31.12.2020 ein Guthaben in Höhe von 2.682,06€ aus.

Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Gaszentralheizung (Baujahr: 1975) erwärmt.
Die Zentralheizung wurde zuletzt 2014 modernisiert.

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen?
Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php



Provisionshinweis

Käufer-Provision 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Stuttgart-Degerloch ist südlicher Stadtbezirk der Landeshauptstadt.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der U-Bahn-Station Peregrinastraße, somit sehr zentral in Degerloch und hat eine sehr gute Anbindung in die Innenstadt, zum Flughafen und zur Autobahn.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld uns sind fußläufig zu erreichen (Bäckereien, REWE, Edeka, DM).

Auch das Angebot an Ärzten ist in Degerloch und Umgebung umfangreich. So erreichen Sie beispielsweise im Umkreis von nur ca. 2 km diverse Hausärzte und Fachärzte. Apotheken stehen ebenfalls im nahe gelegenen Umfeld zur Verfügung.

Degerloch verfügt über schöne Wander-, Spazier- und Fahrradtourwege. Das Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot wird durch die Nähe zur Innenstadt umfangreich abgerundet.

Stuttgart-Degerloch ist gut zur Autobahn angebunden, sodass Sie innerhalb von ca. 10 Minuten die Autobahn 8 erreichen und über die Autobahnen 81 und 831 jede Richtung anfahren können.

Nächstgelegene Städte sind Leinfelden-Echterdingen (10 km), Filderstadt (13 km), Sindelfingen-Böblingen (22 km) und Esslingen (24 km).

energieausweis
Energieausweistyp
VERBRAUCH
Energiekennwert
101.4 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis erstellt am
03.07.2019
Energieausweis gültig bis
02.07.2029
Befeuerung / Energieträger
Gas
Energiebedarf
[Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr]
deinimmoberater - Der Energieausweis zur Immobilie
sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html

Ihr Immobilienmakler
Agron Ajdari

+49 (0)228/24956300

a.ajdari@deinimmoberater.de

Bitte füllen Sie dieses Kontaktformular aus und senden Sie uns Ihren Kommentar oder Fragen zu. Unsere Immobilienmakler freuen sich von Ihnen zu hören!

anfahrt

deinimmoberater
Bonner Talweg 75
53113 Bonn

E-Mail
info@deinimmoberater.de
Öffnungszeiten Büro
Mo - Fr 09:00 bis 17:00
Telefonzeiten
Mo - Fr 09:00 bis 17:00