Immobilienmakler Stuttgart
Immobilienmakler Stuttgart
Immobilienmakler Stuttgart
Immobilienmakler Stuttgart
Immobilienmakler Stuttgart
Immobilienmakler Stuttgart
Immobilienmakler Stuttgart
Immobilienmakler Stuttgart
Überblick
Objekt­beschreibung
Weitere Infos anfordern

Ihr Immobilienmakler verkauft:
Erbpacht - Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Rohr mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Wohnung
I
Immobilien-ID 12453
Zimmer
3.5
Wohnfläche
86.5 m²
Badezimmer
1
Balkon
2
Etage
3
Baujahr
1980
Zustand
gepflegt
Keller
JA
Stellplatz
1 Stellplatz
Kaufpreis
299.000
MEHR DETAILS ANZEIGEN
Foto-galerie
Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 12453

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1980 errichteten Mehrparteienhauses im ruhigen und gut angebundenen Stadtteil Stuttgart-Rohr.

Auf ca. 86,5 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, eine Diele, eine Küche sowie zwei Balkone. Das Badezimmer ist mit Fliesen verlegt worden. Die 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt zudem über Holzfenster mit 2-Fach-Verglasung.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 289,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 144,00 € pro Monat.
Die anteilige Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2020 ein Guthaben in Höhe von 6.800,14€ aus.

Zudem wird quartalsmäßig die Erbpacht fällig und beträgt aktuell pro Quartal 701,83 €.
Monatlich ist also mit einer Erbpacht von 233,94 € zu rechnen.

Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Gaszentralheizung (Baujahr: 2012) erwärmt.

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen?
Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php



Provisionshinweis

Käufer-Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Stuttgart-Rohr ist ein Stadtteil des Bezirks Stuttgart-Vaihingen mit der größten Fläche in der Landeshauptstadt.
Die Wohnung befindet sich im Gebiet der Rohrer Höhe und ist die höchstgelegene Siedlung Stuttgarts. Diese hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Siedlung für Jung und Alt entwickelt – urban mit bester Anbindung in die Innenstadt, zum Flughafen und zur Autobahn.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld der Immobilie und sind in ca. 5 Pkw-Minuten erreicht (Bäckereien, REWE, Edeka, Aldi, DM). Auch das Angebot an Ärzten ist in Rohr und Umgebung umfangreich. So erreichen Sie beispielsweise im Umkreis von nur ca. 2 km diverse Hausärzte und Fachärzte. Apotheken stehen ebenfalls im nahe gelegenen Umfeld zur Verfügung.

Rohr verfügt über schöne Wander-, Spazier- und Fahrradtourwege. Das Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot wird durch die Nähe zur Vaihinger Innenstadt umfangreich abgerundet.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 25 Min. in der Innenstadt, am Hauptbahnhof und an der Uni. Mit dem ÖPNV erreichen Sie dies ebenfalls ca. 30 Min.

Rohr ist sehr gut zur Autobahn angebunden, da es direkt am Autobahnkreuz Stuttgart liegt, sodass Sie innerhalb von ca. 5 Minuten über die Autobahnen 8, 81 und 831 jede Richtung anfahren können.

Nächstgelegene Städte sind Leinfelden-Echterdingen (5 km), Sindelfingen-Böblingen (10 km), Filderstadt (13 km) und Leonberg (15 km).

energieausweis
Energieausweistyp
VERBRAUCH
Energiekennwert
111.0 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis erstellt am
08.08.2018
Energieausweis gültig bis
07.08.2028
Befeuerung / Energieträger
Gas
Energiebedarf
[Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr]
deinimmoberater - Der Energieausweis zur Immobilie
sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html

Ihr Immobilienmakler
Agron Ajdari

+49 (0)228/24956300

a.ajdari@deinimmoberater.de

Bitte füllen Sie dieses Kontaktformular aus und senden Sie uns Ihren Kommentar oder Fragen zu. Unsere Immobilienmakler freuen sich von Ihnen zu hören!

anfahrt

deinimmoberater
Bonner Talweg 75
53113 Bonn

E-Mail
info@deinimmoberater.de
Öffnungszeiten Büro
Mo - Fr 09:00 bis 17:00
Telefonzeiten
Mo - Fr 09:00 bis 17:00