Interne Objektnummer: 12865
Das angebotene Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1958 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 56 Wohneinheiten in Voerde.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 46 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2019 an einen freundlichen und ordentlichen Mieter vermietet. Dieser zahlt seine Miete stets pünktlich. Mietrückstände bestehen nicht.
Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
250,00 € Grundmiete +
130,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
380,00 € Warmmiete
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 179,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 62,00 € pro Monat.
Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplatzmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über einen Hausmeisterservice. Die Wohnung ist einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!
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Die Stadt Voerde liegt nördlich von Duisburg und Essen und ist somit ein beliebter Standort für Pendler. Voerde hat ca. 34.500 Einwohner.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld der Immobilie und sind in ca. einer Minute mit dem Pkw erreicht (Bäckereien, Lidl, REWE, DM). Die Innenstadt, welche nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt ist, bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch das Angebot an Ärzten ist in Voerde und Umgebung umfangreich. So erreichen Sie beispielsweise im Umkreis von nur ca. 1,5 km diverse Hausärzte und Fachärzte. Apotheken stehen ebenfalls im nahe gelegenen Umfeld zur Verfügung.
Voerde verfügt über schöne Wander-, Spazier- und Fahrradtourwege. Das Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot wird durch die Voerder Innenstadt umfangreich abgerundet.
Das Bus/- und Bahnnetz ist im Ort gut ausgebaut. Der Bahnhof Voerde ist nur ca. 5 Fahrminuten vom Objekt entfernt. Die Bundesstraße verbindet das Objekt in nur wenigen Fahrminuten mit den Autobahnen 3 und 59.
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