Immobilienmakler Wuppertal
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Ihr Immobilienmakler verkauft:
Freie und kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit EBK in Wuppertal

Wohnung
I
Immobilien-ID 12572
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Etage
2
Baujahr
1965
Zustand
voll saniert
Keller
JA
Stellplatz
0 Stellplatz
Kaufpreis
219.900
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Foto-galerie
Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 12572

Das angebotene Objekt liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1965 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Wuppertal.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Diese erstreckt sich über ca. 86 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Zum Angebot gehört ein Kellerabteil.

Das Objekt wird aktuell noch bis November 2022 bewohnt, danach kann die Übergabe erfolgen. Die hochwertige Küche bleibt in der Wohnung und ist im Preis inbegriffen.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 395,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 226,00 € pro Monat.

Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice gepflegt. Öffentliche Parkplätze stehen in der Nähe des Objektes zur Verfügung.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

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Käufer-Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Wuppertal ist mit 355.100 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes im Westen Deutschlands.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und sind in ca. 5 PKW-Minuten zu erreichen. Dazu gehören Märkte wie REWE, Lidl, Aldi, Drogeriemärkte sowie Bäckereien.

Das Angebot an Ärzten ist in Wuppertal und Umgebung umfangreich. So erreichen Sie beispielsweise im Umkreis von nur ca. 1,5 km diverse Hausärzte und Fachärzte. Apotheken sind vorhanden und verschiedene Krankenhäuser vervollständigen das medizinische Angebot der Stadt. In Wuppertal finden Sie auch diverse Schulformen, Kindergärten und Kitas.

Wuppertal verfügt über schöne Wander-, Spazier- und Fahrradtourwege. Das Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot wird durch die Wuppertaler Innenstadt umfangreich abgerundet.

Die Bushaltestelle Marklandstraße erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Minuten. Die Autobahnen 46, 535 sowie die Landstraßen 7, 224 und 228 erreichen Sie in etwa 5 Fahrminuten. Der Öffentliche Nah- und Fernverkehr ist sehr gut ausgebaut. Am Wuppertaler Hauptbahnhof halten für den Fernverkehr sowie Nahverkehr der ICE, IC und verschiedene Regionalbahnen.

energieausweis
Energieausweistyp
VERBRAUCH
Energiekennwert
210.5 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis erstellt am
21.11.2018
Energieausweis gültig bis
20.11.2028
Befeuerung / Energieträger
Fernwärme
Energiebedarf
[Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr]
deinimmoberater - Der Energieausweis zur Immobilie
sonstiges

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Ihr Immobilienmakler
Amit Taneja

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