Interne Objektnummer: 12698
Das angebotene Objekt liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1965 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Wuppertal.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Diese erstreckt sich über ca. 81 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Zum Angebot gehört ein Kellerabteil.
Das Objekt wird aktuell noch bis Januar 2023 bewohnt, danach kann die Übergabe erfolgen. Die hochwertige Küche bleibt in der Wohnung und ist im Preis inbegriffen.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 395,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 226,00 € pro Monat.
Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice gepflegt. Öffentliche Parkplätze stehen in der Nähe des Objektes zur Verfügung.
Eine Garage kann separat zur Wohnung angemietet werden.
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Käufer-Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Stadt Wuppertal ist mit etwa 355.100 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes im Westen Deutschlands.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und sind in ca. 5 PKW-Minuten zu erreichen. Dazu gehören Märkte wie REWE, Lidl, Aldi, Drogeriemärkte sowie Bäckereien.
Das Angebot an Ärzten ist in Wuppertal und Umgebung umfangreich. So erreichen Sie beispielsweise im Umkreis von nur ca. 1,5 km diverse Hausärzte und Fachärzte. Apotheken sind vorhanden und verschiedene Krankenhäuser vervollständigen das medizinische Angebot der Stadt. In Wuppertal finden Sie auch diverse Schulformen, Kindergärten und Kitas.
Wuppertal verfügt über schöne Wander-, Spazier- und Fahrradtourwege. Das Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot wird durch die Wuppertaler Innenstadt umfangreich abgerundet.
Die Bushaltestelle Marklandstraße erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Minuten. Die Autobahnen 46, 535 sowie die Landstraßen 7, 224 und 228 erreichen Sie in etwa 5 Fahrminuten. Der Öffentliche Nah- und Fernverkehr ist sehr gut ausgebaut. Am Wuppertaler Hauptbahnhof halten für den Fernverkehr sowie Nahverkehr der ICE, IC und verschiedene Regionalbahnen.
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