Immobilienmakler Wuppertal
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1-Zimmer Kapitalanlage im historischen Wuppertal Oberbarmen

Wohnung
I
Immobilien-ID 12775
Zimmer
1
Wohnfläche
35.47 m²
Badezimmer
1
Balkon
0
Etage
2
Baujahr
1940
Zustand
gepflegt
Keller
JA
Stellplatz
0 Stellplatz
Kaufpreis
33.600
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Foto-galerie
Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 12771

Diese gemütliche 1-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahre 1940 errichteten Mehrparteienhaus in Wuppertal (Wichlinghausen-Süd).

Mit ca. 35 m² Wohnfläche eignet sich diese Einheit hervorragend als Kapitalanlage und spricht eine breite Gruppe an Mietinteressenten an.

Ihre Wohnung verfügt über ein Schlaf- und Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum. Ein Abteil im Kellerbereich gehört ebenfalls zum Kaufgegenstand.

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2011 unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:

175,00 € Grundmiete +
60,00 € Nebenkosten-Vorauszahlungen =
235,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 91,58 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf ca. 78,47 € pro Monat.

Die Wohnung wird per Gas-Zentralheizung befeuert.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

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Provisionshinweis

Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler Deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Wuppertal ist mit 355.100 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes im Westen Deutschlands.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und sind in ca. 2 PKW-Minuten zu erreichen. Dazu gehören Märkte wie Netto, Drogeriemärkte sowie Bäckereien.

Das Angebot an Ärzten ist in Wuppertal und Umgebung umfangreich. So erreichen Sie beispielsweise im Umkreis von nur ca. 1,5 km diverse Hausärzte und Fachärzte. Apotheken sind vorhanden und verschiedene Krankenhäuser vervollständigen das medizinische Angebot der Stadt. In Wuppertal finden Sie auch diverse Schulformen, Kindergärten und Kitas.

Wuppertal verfügt über schöne Wander-, Spazier- und Fahrradtourwege. Das Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot wird durch die Wuppertaler Innenstadt umfangreich abgerundet.

Die Bushaltestelle Görlitzer Platz erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Die Autobahnen 46, 535 sowie die Landstraßen 7, 224 und 228 erreichen Sie in 5 bis 10 Fahrminuten. Der Öffentliche Nah- und Fernverkehr ist sehr gut ausgebaut. Am Wuppertaler Hauptbahnhof halten für den Fernverkehr sowie Nahverkehr der ICE, IC und verschiedene Regionalbahnen.

energieausweis
Energieausweistyp
BEDARF
Energiekennwert
KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis erstellt am
17.12.2019
Energieausweis gültig bis
16.12.2029
Befeuerung / Energieträger
Gas
Energiebedarf
[Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr]
deinimmoberater - Der Energieausweis zur Immobilie
sonstiges

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Thorsten Kloever

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