Interne Objektnummer: 13019
Dieses tolle Haus hat eine Wohnfläche von ca. 208 m² und liegt zentral in einer kleinen Wohnstraße in Hamburg-Fuhlsbüttel. Das Haus ist vielseitig nutzbar. Möglich ist hier die Nutzung als Ein-, Zwei- und Dreifamilienhaus. Zurzeit befindet sich im Erdgeschoss noch ein Büro sodass es auch als Wohn- und Geschäftshaus nutzbar ist.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer sowie zwei Büroräume und zwei Badezimmer. Das eine Bad ist mit einem Whirlpool, einer Toilette und einem Waschbecken und das andere Bad mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Beide Bäder sind gefliest und verfügen jeweils über ein Fenster. Der übrige Bereich im Erdgeschoss mit einem schönen Parkett ausgestattet. In den beiden Büroräumen liegt zum Schutz ein Teppich auf dem Parkett, der aber ohne Probleme entfernt werden kann.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ess- und Wohnzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster und die Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den schönen Südbalkon, der zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Das gesamte 1. Obergeschoss ist mit einem schönen Parkett ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Dieses Bad ist gefliest und ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Der gesamte restliche Bereich ist mit Laminat ausgestattet. Es ist hier im Dachgeschoss noch Ausbaureserve vorhanden.
Das Haus ist vollunterkellert. Somit ist hier viel Platz vorhanden.
Im Hinterhof befindet sich ein großes Garagengebäude mit 2 Stellplätzen und weiteren Lagerräumen. Vor der Garage stehen nochmal 3 Stellplätze zur Verfügung.
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Die angebotene Immobilie liegt zentral im Stadtteil Fuhlsbüttel.
Fuhlsbüttel liegt im Norden Hamburgs und gehört zum Bezirk Hamburg-Nord. Der Alsterlauf und der Alsterwanderweg sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und bieten erholsame Spaziergänge. Das Zentrum von Fuhlsbüttel ist der Erdkampsweg. Hier finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens wieder. Der Erdkampsweg liegt lediglich eine Gehminute vom Objekt entfernt.
Das Objekt befindet sich in einer kleinen, wenig befahrenen Wohnstraße mit Tempo 30-Zone.
Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der U-Bahnhof Fuhlsbüttel ist fußläufig in lediglich etwa 5 Minuten erreichbar.
Verschiedene Supermärkte, Optiker, Bäckereien und nahezu alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vielzählig im Umfeld vorhanden. In ca. 5 Minuten Fußweg erreichen sie den Wochenmarkt, der jeden Mittwoch und Freitag stattfindet.
Sowohl Apotheken als auch verschiedene Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls sind mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen im Umkreis vorhanden und ohne Probleme in kurzer Zeit ohne Auto zu erreichen.
Einer der größten Sportvereine Hamburgs, der SC Alstertal-Langenhorn, ist ebenfalls in Fuhlsbüttel ansässig und auch dieser ist fußläufig zu erreichen.
Restaurants, Imbisse und Eisdielen sind im Umkreis von etwa 2 km in großer Zahl vorhanden.
Zum Flughafen sind es ca. 5 Minuten mit dem Auto oder ca. 15 Minuten zu Fuß. Der Hauptbahnhof kann mit der Bahn in unter 30 Minuten erreicht werden.
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