Als erfahrene Immobilienmakler stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Verkauf und die Vermietung von Immobilien zur Seite. Unser engagiertes Team bietet Ihnen einen umfassenden Service, der individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit unserer tiefen Marktkenntnis, professionellen Herangehensweise und einem breiten Netzwerk sorgen wir dafür, dass Sie Ihre Immobilienziele erfolgreich erreichen. Egal ob Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten – wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich von unserem erstklassigen Service überzeugen.
Umfassende Erfahrung
und lokale Marktkenntnisse
Individuelle Beratung und
transparente Kommunikation
Professionelle Vermarktung und
reibungsloser Verkaufsprozess
Rechtsexpertise und
kontinuierliche Schulungen
Ein erfolgreicher Verkaufs- oder Vermietungsprozess beginnt mit einer gründlichen Objektaufnahme. Wir analysieren den Ist-Zustand Ihrer Immobilie und erfassen alle relevanten Informationen. Dabei selektieren wir Ihre Unterlagen und beschaffen gegebenenfalls fehlende Dokumente bei den zuständigen Ämtern und Behörden. Durch eine detaillierte Bestandsaufnahme schaffen wir die Grundlage für den weiteren Prozess und stellen sicher, dass alle wichtigen Informationen vollständig und korrekt vorliegen.
Der nächste Schritt ist die Ermittlung eines marktgerechten Preises. Mithilfe moderner Wertermittlungssoftware und langjähriger Erfahrung analysieren wir aktuelle Marktdaten und Trends. Dies ermöglicht uns, eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie vorzunehmen. Gleichzeitig entwickeln wir eine individuelle Vermarktungsstrategie, die darauf abzielt, den bestmöglichen Preis zu erzielen. Wir beobachten das Marktgeschehen kontinuierlich, um auf Änderungen reagieren und unsere Strategie entsprechend anpassen zu können.
Um potenzielle Käufer oder Mieter zu begeistern, setzen wir Ihre Immobilie ins beste Licht. Hochauflösende Aufnahmen und virtuelle 360°-Rundgänge präsentieren die Highlights optimal. Eine ansprechende und detaillierte Objekt- und Lagebeschreibung bildet die Grundlage für ein aussagekräftiges Exposé. Auf Wunsch anonymisieren wir persönliche Einrichtungsgegenstände, um Ihre Privatsphäre zu schützen. Ein professionell gestaltetes Exposé erhöht die Attraktivität Ihrer Immobilie und zieht qualifizierte Interessenten an.
Eine zielgerichtete und professionelle Vermarktung ist entscheidend für den Erfolg. Wir setzen auf moderne Vertriebskanäle mit maximaler Reichweite, darunter führende Immobilienportale, unsere Webseite, Printmedien und Social Media. Zusätzlich nutzen wir unsere gut sortierte Suchkundenkartei, um schnell kauf- oder mietwillige und bonitätsstarke Interessenten zu finden. Durch unseren effektiven Marketing-Mix erreichen wir die passende Zielgruppe und maximieren die Aufmerksamkeit für Ihre Immobilie.
Unsere umfassende Vermarktungsstrategie führt zu zahlreichen Anfragen. Um unnötige Besichtigungstouren zu vermeiden, qualifizieren wir jeden potenziellen Käufer oder Mieter im Vorfeld. Durch Bonitätsprüfungen und detaillierte Vorgespräche stellen wir sicher, dass nur seriöse und finanzstarke Interessenten Ihre Immobilie besichtigen. Dies spart nicht nur Ihre wertvolle Zeit, sondern erhöht auch die Wahrscheinlichkeit, schnell den richtigen Käufer oder Mieter zu finden.
Der Besichtigungstermin ist ein zentraler Bestandteil des Prozesses und oft entscheidend für den Erfolg. Wir bereiten die Termine sorgfältig vor und führen sie professionell durch, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Dabei achten wir auch auf rechtliche Aspekte und stellen sicher, dass alle relevanten Informationen korrekt und vollständig weitergegeben werden. Unser Ziel ist es, potenzielle Käufer oder Mieter von den Vorzügen Ihrer Immobilie zu überzeugen und ihnen ein umfassendes Bild zu vermitteln.
Nach den Besichtigungsterminen ermitteln wir potenzielle Interessenten und prüfen ihre finanzielle Bonität. Dabei stellen wir sicher, dass die Interessenten über die notwendigen finanziellen Mittel und Sicherheiten verfügen, um den Kauf oder die Miete erfolgreich abzuschließen. Gemeinsam mit Ihnen wählen wir den optimalen Käufer oder Mieter aus, der sowohl finanziell solide als auch zuverlässig ist. Wir berücksichtigen dabei Ihre persönlichen Präferenzen und Anforderungen, um einen harmonischen und reibungslosen Prozess zu gewährleisten.
Der Kaufvertrag oder Mietvertrag besiegelt den Prozess und regelt alle wichtigen Punkte. Unsere Experten beraten Sie umfassend zu rechtlichen Besonderheiten und unterstützen Sie bei der Vertragsgestaltung, um Ihre Interessen bestmöglich zu wahren. Wir begleiten Sie zum Beurkundungstermin beim Notar oder erstellen den Mietvertrag und stehen Ihnen bei letzten Fragen zur Seite. Dabei sorgen wir dafür, dass alle Unklarheiten geklärt werden und ein Konsens zwischen Ihnen und dem Käufer oder Mieter gefunden wird. Unser Ziel ist es, den Prozess rechtssicher und reibungslos abzuschließen.
Unsere Arbeit endet nicht mit der Unterschrift beim Notar oder der Vertragsunterzeichnung. Wir betreuen Ihren Fall auch nach der Unterzeichnung in unserem After-Sales-Prozess. Dazu gehört die kontinuierliche Kommunikation mit dem Käufer oder Mieter und dem Notariat zur Sicherstellung der Kaufpreisfälligkeiten oder Mietzahlungen sowie die fachgerechte und dokumentierte Übergabe Ihrer Immobilie. Darüber hinaus klären wir eventuelle Fragen und sorgen dafür, dass alle vertraglichen Verpflichtungen erfüllt werden. So stellen wir sicher, dass der Prozess zufriedenstellend abgeschlossen wird.
Amit Taneja
Immobilienberater
01516/8111822
a.taneja@deinimmoberater.de
Sven Hartmann
Immobilienberater
0173/5755375
s.hartmann@deinimmoberater.de
Jannik Klauser
Immobilienberater
0174/3877019
j.klauser@deinimmoberater.de
Claus Emmer
Immobilienberater
0173/7916781
c.emmer@deinimmoberater.de
Provisionsfrei - 3-Parteienhaus mit Baugrundstück (Erbpacht) in Dottendorf
Familienhaus, großzügig und hell in verkehrsberuhigter Lage von Niederkassel-Mondorf
Attraktive Lage von Ippendorf - Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garage
Kinderfreundliche, großzügige Doppelhaushälfte in Heimerzheim
Wir haben Herrn Emmer in einer schwierigen Zeit für Hausverkäufer mit der Vermarktung unserer Immobilie betraut. Die Betreuung war durchgehend kompetent und zielführend, gleichzeitig unaufgeregt und hochgradig professionell. Absolut angenehm und unbedingt weiterzuempfehlen!
Ulrich Kross
Google-Bewertung
Ich habe über Herrn Hartmann bereits zwei Wohnungen von unterschiedlichen Eigentümern erworben. Die Begleitung durch Herrn Hartmann war während des gesamten Kaufprozesses jederzeit professionell und kundenorientiert. Besonders hervorheben möchte ich die jederzeitige Erreichbarkeit.
Jörn Lindow
Google-Bewertung
Ich habe meine Wohnung in Köln verkaufen lassen. Da ich nicht vor Ort sein konnte, hatte ich erst Bedenken. Aber alles hat super geklappt, da Herr Taneja mich vertreten hat und mir stets alle Fragen zu meiner vollsten Zufriedenheit beantwortet hat. Alles klappte reibungslos und unkompliziert!
Cordula Düwel
Google-Bewertung
Ich kann deinimmoberater vor allem für das breit gefächerte Immobilienangebot nur weiterempfehlen. Im Einzelnen hat mir auch das Beratungsgespräch und die Besichtigung mit Herrn Klauser sehr gut gefallen. Hier merkt man ganz klar, dass der Kundenwunsch und die Professionalität an erster Stelle stehen.
Jan Heinze
Google-Bewertung
Wohnimmobilien
Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Eigentumswohnung – wir unterstützen Sie bei der Vermarktung Ihrer Wohnimmobilie und finden einen geeigneten Interessenten.
Gewerbeimmobilien
Ob Büro, Ladenfläche oder Lagerhalle – wir kennen die speziellen Anforderungen des Gewerbemarktes und unterstützen Sie dabei, den richtigen Käufer oder Mieter zu finden.
Grundstücke
Von Baugrundstücken bis zu Parzellen – wir helfen Ihnen, Ihr Grundstück schnell und erfolgreich zu verkaufen. Mit unserer Expertise finden wir den idealen Käufer, der den Wert Ihres Grundstücks erkennt.
Stellplätze
Ob Garage, Tiefgaragenplatz oder Außenstellplatz – wir kümmern uns darum, Ihre Stellplätze effizient zu vermarkten. Durch unsere Expertise finden wir schnell Interessenten, die das suchen, was Sie anbieten.
Wir haben zahlreiche Interessenten in unserer Suchkundenkartei. Profitieren Sie von unserem Netzwerk und finden Sie schnell den idealen Käufer oder Mieter. Außerdem können Sie einen eigenen Suchauftrag anlegen, um Ihre nächste Traumimmobilie zu finden.
Wir haben Sie überzeugt? Nutzen Sie jetzt unser interaktives Formular, um mit der Vermarktung Ihrer Immobilie zu beginnen. Unser Immobilienmakler wird sich zeitnah bei Ihnen melden, um die weiteren Schritte persönlich mit Ihnen zu besprechen.
Die Dauer des Prozesses kann je nach Immobilie und aktuellen Marktbedingungen variieren. In der Regel dauert es jedoch wenige Monate, bis ein geeigneter Käufer gefunden wird, oder wenige Wochen, um einen passenden Mieter zu finden. Unsere effektive Vermarktungsstrategie und unser breites Netzwerk tragen dazu bei, den Prozess zu beschleunigen.
Für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie benötigen Sie unter anderem den Energieausweis, Grundrisse, aktuelle Fotos und alle relevanten Informationen zur Immobilie, wie Baujahr, Renovierungsstand und besondere Ausstattungsmerkmale. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung und Beschaffung aller notwendigen Dokumente, um einen reibungslosen Prozess zu gewährleisten.
Wir nutzen eine Kombination aus moderner Wertermittlungssoftware und umfassenden Marktkenntnissen, um einen präzisen und marktgerechten Preis zu ermitteln. Dabei berücksichtigen wir Vergleichswerte ähnlicher Immobilien, aktuelle Marktdaten und individuelle Merkmale Ihrer Immobilie, um einen fairen und attraktiven Preis festzulegen.
Ihre Immobilie wird durch eine zielgerichtete Marketingstrategie vermarktet, die führende Immobilienportale, unsere Webseite und Social Media Kanäle umfasst. Zusätzlich nutzen wir unsere umfangreiche Interessentendatenbank und gezielte Werbemaßnahmen, um eine maximale Reichweite zu erzielen und schnell den passenden Käufer oder Mieter zu finden.
Nein, es ist nicht erforderlich, dass Sie bei den Besichtigungen anwesend sind. Unser erfahrenes Team organisiert und führt die Besichtigungstermine durch, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert werden und alle Fragen der Interessenten professionell beantwortet werden.
Um sicherzustellen, dass nur seriöse und finanzstarke Interessenten Ihre Immobilie besichtigen, führen wir gründliche Bonitätsprüfungen und detaillierte Vorgespräche durch. Dieser Qualifizierungsprozess hilft uns, unnötige Besichtigungen zu vermeiden und Ihre Zeit effizient zu nutzen.
Nachdem Sie sich für einen Käufer oder Mieter entschieden haben, erstellen wir den Kaufvertrag oder Mietvertrag und begleiten Sie durch den gesamten Abwicklungsprozess. Wir sorgen dafür, dass alle rechtlichen Aspekte geklärt sind und unterstützen Sie bis zur finalen Schlüsselübergabe, um einen reibungslosen Abschluss zu gewährleisten.
Unsere Gebührenstruktur ist transparent und wird im Voraus klar kommuniziert. Die Maklerprovision beim Verkauf richtet sich nach dem erzielten Verkaufspreis. Detaillierte Informationen hierzu besprechen unsere Immobilienmakler gerne persönlich mit Ihnen. Unsere Vermietung kostet Sie nur zwei Kaltmieten zzgl. MwSt. Diese Gebühr deckt den gesamten Vermietungsprozess ab, von der Objektaufnahme, über die Erstellung des Exposés bis zur Schlüsselübergabe. Die Maklerprovision wird ausschließlich im Erfolgsfall fällig, also bei erfolgreichem Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie. Dies stellt sicher, dass unsere Interessen mit denen unserer Kunden übereinstimmen und wir uns voll und ganz dem bestmöglichen Ergebnis widmen.
Ja, Sie können den Verkaufspreis oder Mietpreis Ihrer Immobilie beeinflussen. Wir beraten Sie umfassend und berücksichtigen Ihre Preisvorstellungen. Durch unsere Marktkenntnisse und Analysen stellen wir sicher, dass der Preis attraktiv und realistisch ist, um den bestmöglichen Erlös zu erzielen.
Sollte ein Käufer oder Mieter abspringen, setzen wir den Prozess nahtlos fort, indem wir die weiteren qualifizierten Interessenten aus unserer Liste kontaktieren. Wir sorgen dafür, dass keine Zeit verloren geht und schnell ein neuer Käufer oder Mieter gefunden wird.
Der notarielle Abwicklungsprozess dauert in der Regel zwischen vier und sechs Wochen, abhängig von der Komplexität des Verkaufs und der Verfügbarkeit aller Parteien. Wir begleiten Sie durch diesen Prozess und stellen sicher, dass alle notwendigen Schritte rechtzeitig und korrekt durchgeführt werden.
Der Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie ist durch unsere gründlichen Bonitätsprüfungen und rechtliche Expertise sicher und reibungslos. Wir stellen sicher, dass alle rechtlichen und finanziellen Aspekte geklärt sind und Sie keine Risiken eingehen.
Um den Verkaufsprozess zu starten, nutzen Sie unser Kontaktformular auf der Webseite oder rufen Sie uns an. Ein Immobilienberater wird sich zeitnah bei Ihnen melden, um die weiteren Schritte zu besprechen und den Verkaufsprozess einzuleiten. Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
