Interne Objektnummer: 13154
Das angebotene freie Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1900 befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage. Die Immobilie umfasst im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss zusammen ca. 110 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern. Der Keller mit ca. 34,27 m² Nutzfläche, wird aktuell als Vorratskeller und Heizungsraum genutzt. Das Haus wird aktuell von den Eigentümern bewohnt, wird aber dann nach einem Verkauf besenrein übergeben.
Die Immobilie betritt man über die Diele, dort befindet sich eine Garderobe und das Gäste-WC, zur rechten Seite gelangt man in die Küche. Aus der Küche gelangt man in den offenen Wohn- und Esszimmer, und von dort aus in den Garten mit dem schön angelegten beheizten Wintergarten. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich ein Vorraum, zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, welches im Jahr 2018 saniert wurde.
Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Diese Etage könnte als Einliegerwohnung genutzt werden. Ein Anschluss für die Küche und ein separater Stromzähler ist für diese Etage bereits vorhanden.
Die Gas-Heizungsanlage wurde im Jahr 2003 erneuert. Der Waschmaschinenanschluss ist im Keller vom Haus vorhanden. Parkplatzmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus. Ein Tiefgaragenstellplatz wird von den aktuellen Eigentümern für 95,00 € im Monat in fußläufiger Nähe des Objektes angemietet.
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Der Stadtteil Unterrath befindet sich im Norden des Düsseldorfer Stadtbezirks 6 und bietet rund 21.700 Menschen ein urbanes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität.
Das nahe Umfeld der Wohnanlage ist vielseitig. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs stehen den Bewohnern in Vielzahl zur Verfügung, beispielsweise bei den Lebensmittelhändlern Aldi, Netto, Penny, Lidl oder REWE, deren Filialen mit dem Pkw in ca. 3 bis 5 Minuten erreicht werden können.
Im Umkreis von nur etwa 1,5 km sind diverse Arztpraxen mit verschiedenen Schwerpunkten ansässig, deren Angebot an Gesundheitsleistungen von einigen Apotheken im direkten Umfeld ergänzt wird.
Der Bedarf an Bildungseinrichtungen ist durch mehrere Grundschulen und Gymnasien gedeckt, welche durch die äußerst gute Anbindung an den ÖPNV auch ohne den Pkw kurzfristig erreicht werden können. Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich im Umfeld von weniger als 500 Metern zur Immobilie.
Das Straßennetz ist hervorragend ausgebaut und verbindet alle umliegenden Stadtteile miteinander. Anschluss sowie weiterführende Zweigstellen der Autobahnen 44 und 52 erreichen Sie in wenigen Pkw-Minuten.
Der Düsseldorfer Flughafen befindet sich in nur 2 km Entfernung und ist daher sogar fußläufig erreichbar - ein Highlight für Spontanurlauber.
Die Landeshauptstadt sorgt auch für Abwechslung im Alltag. Diverse Gastronomiebetriebe, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des nicht täglichen Bedarfs, das Stadtzentrum Düsseldorfs selbst sowie der Rhein bieten ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt, sowohl in natürlicher als auch in pulsierender Großstadtatmosphäre.
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