Interne Objektnummer: 12182
Das angebotene Objekt liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1973 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 89 Wohneinheiten in Bergheim-Ahe.
Auf ca. 87 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Fenster, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Flur.
Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2016 erneuert.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2006 an zuverlässige Mieter vermietet.
Zahlungsrückstände sind nicht bekannt.
Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
450,00 € Grundmiete +
140,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen +
140,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen =
730,00 € Warmmiete
Im Wohnpark sind mehrere Hausverwaltungen aktiv, in diesem Fall verwaltet eine das Haus und eine andere ist für die gesamte Anlage zuständig.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 552,23 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 182,23 € pro Monat.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben.
Hinweis: Innenaufnahmen können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Öffentliche Parkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice betreut.
Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!
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Die Kreisstadt Bergheim befindet sich ca. 30 Autominuten westlich von Köln. Das angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil "Ahe", welcher einer von insgesamt 14 Ortsteilen in Bergheim ist. Insgesamt zählt die Stadt ca. 62.000 Einwohner.
GESCHÄFTE
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld der Immobilie und sind in ca. 5 PKW-Minuten erreicht (Bäckereien, REWE Center, Lidl, Aldi, DM).
ÄRZTE, APOTHEKEN, SCHULFORMEN
Auch das Angebot an Ärzten ist in Bergheim und Umgebung umfangreich. So erreichen Sie beispielsweise im Umkreis von nur ca. 1,5 km diverse Hausärzte und Fachärzte. Apotheken stehen ebenfalls im nahe gelegenen Umfeld zur Verfügung.
Diverse Schulformen, Kindergärten und Kitas stehen in der Stadt zu Ihrer Verfügung.
FREIZEIT
Bergheim verfügt über schöne Wander-, Spazier- und Fahrradtourwege.
Das Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot wird durch die Bergheimer Innenstadt umfangreich abgerundet.
VERKEHR
Die Autobahn 61 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Über diese gelangen Sie in Richtung Venlo und Koblenz. Auch die Autobahn 4 erreichen Sie in ca. 4 km. Über diese fahren Sie in Richtung Köln und Aachen.
Das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar (2 Minuten).
Mit den Regional- und S-Bahnen erreichen Sie die Stadt Köln in nur ca. 40 Minuten.
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