Interne Objektnummer: 12848
Das angebotene Objekt liegt im 16. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1975 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 70 Wohneinheiten in Bensberg.
Über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug gelangen Sie in die Wohnung. Diese erstreckt sich über ca. 39,94 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Zum Angebot gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welche im Preis mit inbegriffen sind.
Das Objekt ist seit 10/2002 vermietet und in einem gepflegten Zustand.
Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
275,00 € Grundmiete +
120,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen inkl. der Heizkosten-Vorauszahlungen =
395,00 € Warmmiete
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 230,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 85,00 € pro Monat.
Das Haus wird von einem Hausmeisterservice gepflegt. Öffentliche Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung.
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Die Stadt Bergisch Gladbach liegt ca. 18 km von dem Kölner Hauptbahnhof entfernt und zählt ca. 110.000 Einwohner.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld der Immobilie und sind in ca. 5 Pkw-Minuten erreicht (Bäckereien, REWE Center, Lidl, Aldi, DM).
Das Angebot an Ärzten ist in Bergisch Gladbach und Umgebung umfangreich. So erreichen Sie beispielsweise im Umkreis von nur ca. 1,5 km diverse Hausärzte und Fachärzte. Apotheken stehen ebenfalls im nahe gelegenen Umfeld zur Verfügung. Auch diverse Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten stehen in der Stadt zu Ihrer Nutzung bereit.
Bergisch Gladbach verfügt über schöne Wander-, Spazier- und Radwege. Das Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot wird durch die Innenstadt umfangreich abgerundet.
Die Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in etwa 150 Metern. Bergisch Gladbach verfügt über eine sehr gute Busverbindung. Die Fahrzeit nach Köln beträgt ca. 20 Minuten. Die Auffahrt zur Autobahn 3 liegt ebenfalls nur ca. 10 Autominuten entfernt.
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