Interne Objektnummer: 13188
Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines insgesamt vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1961.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 3,70 m² Wohnfläche große Diele, welche alle Räume miteinander verbindet. Beginnen wir linker Hand mit dem ebenfalls 3,70 m² Wohnfläche großen Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Geradeaus geht es in die Küche, welche ca. 17 m² Wohnfläche bietet. Dementsprechend findet auch eine Esszimmertisch in der Küche einen Platz. Rechterhand folgen dann noch das ca. 21 m² Wohnfläche große Wohnzimmer und das ca. 19 m² Wohnfläche große Schlafzimmer. Vor allem Wohn-/ und Schlafzimmer sind dank der großen Fenster tageslichtdurchflutet. Ein weiterer Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab.
Im Keller steht den Hausbewohnern ein Waschraum zur Verfügung. PKW-Stellplätze gehören nicht zum Haus, befinden sich aber an der Straße in ausstreichender Menge!
Die Wohnung ist seit 1988 an einen solventen Mieter vermietet.
Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
400,00 € Grundmiete +
75,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen +
75,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen +
550,00 € Warmmiete
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 334,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 111,12 € pro Monat.
Online-Live-Besichtigung möglich!
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Die Stadt Essen zählt zu den 10 größten Städten Deutschlands. Die Immobilie befindet sich außerhalb der Stadtmitte im Stadtteil Karnap. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten zwei Pizzerien, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Aber auch zwei Hausärzte und ein Facharzt sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Ein paar Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle, weitere Supermärkte und eine U-Bahn Haltestelle erreichen Sie in maximal 15 Minuten zu Fuß.
Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich die Maria-Kunigunda-Schule. In der Umgebung finden Sie weiterhin alle Schulformen sowie Kindergärten. Die Universität Bochum und Duisburg/Essen sind ca. 30 Minuten entfernt. Die Hochschule Ruhr West - Campus Bottrop ist nur etwa 15 Minuten mit dem PKW entfernt. Apotheken sind in der direkten Umgebung vorhanden und verschiedene Krankenhäuser vervollständigen das medizinische Angebot der Stadt.
Der nächst größere Stadtbezirke ist Altenessen - Nord, diesen erreichen Sie in ca. 30 bis 35 min. Gehweg. In Altenessen - Nord finden Sie diverse öffentliche Einrichtungen sowie größere Geschäfte des Einzelhandels.
Die Innenstadt von Essen erreichen Sie in ca. 25 Minuten Busfahrt. Der neue und innovative Stadtteil "51" (der sich jedoch noch in der Bauphase befindet) liegt in ca. 7500 Meter Luftlinie entfernt. Das Essener Fußballstadion sowie das berühmte Essener Autokino erreichen Sie von hier aus in ca. 10 - 15 Fahrminuten.
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