Interne Objektnummer: 12792
Diese leer stehende Eigentumswohnung befinden sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1953 in Gelsenkirchen-Ückendorf. Eine weitere Wohnung im gleichen Haus verfügbar!
Über den Hausflur gelangen Sie direkt in die Diele bzw. den Wohnungsflur der Erdgeschoss-Wohnung. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer mit ca. 4,50 m² Wohnfläche und linker Hand finden Sie das erste Schlafzimmer mit ca. 15,50 m² Wohnfläche (samt kleinem Abstellraum). Geradeaus folgt die Wohnküche, welche mit ca. 19,00 m² Wohnfläche ebenfalls genug Platz für einen Esszimmertisch bietet. Über die Wohnküche gelangen Sie in das Kinderzimmer mit ca. 15,50 m² Wohnfläche.
Durch die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. In der Wohnung muss eine neue Heizung verbaut werden, aktuell sind alte Nachtspeicheröfen verbaut. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1991.
Das monatliche Hausgeld für WE 2 beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 120,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 65,00 € pro Monat.
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Gelsenkirchen ist eine Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Münster ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Sie ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr. Die Einwohneranzahl in Gelsenkirchen beläuft sich auf ca. 260.000.
Das Objekt liegt in beliebter Lage in Gelsenkirchen-Ückendorf. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Cafés vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen sowohl in der unmittelbaren Umgebung als auch in den nahe liegenden Stadtteilen.
Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld der Wohnung. Die Gelsenkirchener-Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die Anschlussstelle zur 40 und 42 gewährleistet.
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