Interne Objektnummer: 13247
Das angebotene Objekt liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1974 erbauten Mehrparteienhauses mit über 25 Wohneinheiten in Köln-Deutz.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 33 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer stets pfleglich behandelt, neue Fenster sind verbaut worden, Parkettboden ist verlegt worden, es gibt eine neue Einbauküche und die Wohnungseingangstür wurde durch eine Sicherheitstür ausgewechselt, ebenfalls ist ein kleiner Safe in der Wohnung vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 172,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 82,00 € pro Monat.
Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplatzmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über einen Hausmeisterservice. Rund um das Objekt befinden sich einige Grünflächen, welche zum Grundstück gehören.
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Deutz liegt im rechtsrheinischen Teil von Köln und ist ein eigenständiger Stadtteil. In ganz Köln leben etwa 1.000.000 Menschen, davon hat der Bezirk Deutz ca. 15.000 Einwohner.
In Deutz befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr. Diverse Ärzte und Apotheken sowie Krankenhäuser sind im Stadtgebiet angesiedelt.
Verschiedene Schulformen sowie Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Durch die Nähe zur Kölner Innenstadt können Sie die Vorteile einer Millionenstadt genießen.
Die Verkehrsanbindung ist mit kurzen Wegen zur Autobahn 3, 4 und 59 sowie der Bundesstraßen 8 und 55 sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr ist mit der KVB durch Busse und Bahnen optimal nutzbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Sie erreichen die Kölner Innenstadt in ca. 10 Minuten. Der Standort Bonn ist vom Objekt in nur etwa 30 Fahrminuten zu erreichen.
Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist nur ca. 10 Fahrminuten vom Objekt entfernt.
Die LANXESS-Arena ist vom Objekt fußläufig erreichbar.
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