Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage Europahochhaus in der Joseph‑von‑Görres‑Straße 49, 52068 Aachen präsentiert sich als markantes Hochhausensemble mit insgesamt 302 Wohnungen, verteilt auf 23 Etagen. Erbaut im Jahr 1975, besticht das Gebäude durch seine imposante Höhe von 72 Metern sowie durch seine klare, funktionale Hochhausarchitektur, die weit über das Viertel hinaus sichtbar ist.
Im Inneren erwartet die Bewohner ein komfortables und gut organisiertes Wohnumfeld. Ein moderner Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Wohnanlage verfügt über praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Fahrradkeller, einen Waschkeller sowie insgesamt 200 Stellplätze, darunter auch Tiefgaragenplätze. Diese Merkmale garantieren eine hohe Lebensqualität und Alltagstauglichkeit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der Wohnflächenpreis liegt im Verkauf bei 2.000 €/m², in der Vermietung bei 10 €/m² – ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Aachen. Viele der Wohnungen profitieren von einem weiten Ausblick über die Stadt sowie einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das Europahochhaus vereint urbanes Leben, praktische Ausstattung und solide Bausubstanz – ein Wohnkonzept, das sowohl heute als auch langfristig überzeugt.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Joseph‑von‑Görres‑Straße 49 befindet sich im Aachener Stadtteil Mitte, unweit des bekannten Europaplatzes. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B1 und B264 sowie die Autobahnauffahrt zur A544 ist die Wohnanlage optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar – mehrere Buslinien verbinden die Gegend schnell mit dem Aachener Zentrum, dem Hauptbahnhof und den Hochschulen.
Auch in puncto Nahversorgung ist die Lage ideal: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kitas sowie verschiedene Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Zudem bietet das Viertel vielfältige Freizeitmöglichkeiten – sowohl im urbanen Bereich als auch in der Natur. Grünanlagen, Sporteinrichtungen und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Nähe zur Aachener Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten und historischen Sehenswürdigkeiten macht die Lage zusätzlich reizvoll.
Die Wohnanlage profitiert somit von einer gelungenen Mischung aus städtischem Komfort, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Eine ideale Adresse für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch nicht auf Ruhe und Alltagstauglichkeit verzichten möchten.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Joseph-von-Görres-Straße 49 in 52068 Aachen" liegt derzeit bei rund 2000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Joseph-von-Görres-Straße 49 in 52068 Aachen" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Joseph-von-Görres-Straße 49 in 52068 Aachen" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Joseph-von-Görres-Straße 49 in 52068 Aachen" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Joseph-von-Görres-Straße 49 in 52068 Aachen" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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